7月12日，青岛自然资源和规划局举行了2022年度第二次土地推介会。现场，采取了线上线下结合的方式，青岛市自然资源和规划局、青岛市土地储备整理中心、各区市政府代表、21家知名房地产企业代表及相关媒体到场参会。推介会对青岛市2022年市辖区第三批次拟集中出让住宅用地、重点低效片区（园区）开发建设情况以及片区内拟供应住宅用地进行了介绍与推介。
据介绍，青岛市第三批次拟集中供应51宗土地，总面积约2300亩，黄岛16宗、李沧11宗、市北区9宗、城阳区6宗、崂山和即墨均3宗、市南区2宗、高新区1宗。具体地块信息将于8月份发布正式出让公告。
上半年土地供应面积同比增长37.4%
推介会现场公布了上半年全市土地供应情况。具体来看，2022年全市土地供应面积超9万亩，上半年已完成土地供应面积43326亩，同比增长37.4%，有效保障省市重点项目、重大基础设施和民生工程的用地需求。上半年，全市共有382个省市重点项目，已办理完毕土地手续349个，办结率91%。在产业用地供应保障方面，工矿仓储用地供应约7200亩，约占土地供应总量的20%，预计拉动投资215亿元，新型产业用地（M0）出让4宗，总面积约220亩；工业“标准地”出让140宗，总面积约8342亩。
据官方数据统计，今年3月和6月，已顺利完成市辖区两批次住宅用地集中供应（出让土地41宗，总面积约2000亩土地出让金约135亿元）；第一批次成交15宗，面积约546亩，土地出让金约29.5亿元；第二批次成交26宗，面积约1400亩，土地出让金约105亿元。
聚焦5大重点片区土地
目前城市更新、重点低效片区是未来几年青岛楼市发展的方向。根据规划集中发展12大片区，缩小发现范围，引导城市发展方式由增量扩张向存量提质转变，低效片区基本围绕环胶州湾。
综合来看，在重点土地推介方面，本次主要涉及5大重点片区，19宗土地，规划用途包括居住用地、商住用地、商业商务用地、新型产业用地等。具体包括老四方工业区：株洲路片区4宗、捷能中泰片区2宗、中车四方智汇港1宗；世博园及周边区域6宗；楼山区域：碱厂片区3宗；青岛轨道交通产业示范区及周边区域12宗；株洲路两侧区域1宗。
多渠道公开土地资源信息
此外，为稳定市场预期，促进房地产市场平稳有序健康发展，正式发布土地出让公告前政府相关平台将会向社会公布优质地块信息。将严格执行拍挂出让条件“正负面清单”；严格管控商品住宅用地设置产业倒入条件以及与工业用地、产业用地、科研用地搭配出让；增进沟通，如加强与企业家、投资商朋友的沟通，通过座谈、见面会等形式，倾听市场诉求等；促进信息公开透明，如加大招拍挂用地信息预公告频次，多渠道向社会公众提供土地资源信息；当好“项目管家”，提前介入，提供最高效和便捷的硬伤服务环境等。
“青岛市自然资源和规划局将通过多渠道公开发布土地资源信息，持续增进政企交流互动，建设更加公开透明规范的土地市场，同时，与社会各界合力推动重点低效片区（园区）再开发工作，加快低效片区（园区）转型升级。”青岛市自然资源和规划局党组成员副局长薛洪利说。
“目前整体房地产行业已经到了一个筑底的状态，从当下政策频出的房地产市场来看，房企和楼市还是反应挺大的，从上一次土拍的情况来看，未来的房地产市场是基于未来的优质房企和优质项目的，这也是未来房地产发展的逻辑，所以未来优质的项目发展也会越来越好。”中国金茂区域投资负责人张长建表示。
青岛财经日报/首页新闻 记者于爽
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