日前，记者从市土地储备整理中心获悉，山东粮油地块土地按照片区综合地价已核算收储补偿费用并支付到位，顺利实施收储。
据悉，山东粮油地块位于李沧区衡阳路以北、德江路以西、环湾路以东，土地面积约345.79亩。该地块位于正在推进实施的重点低效片区（园区）——楼山区域南片，地块内原有建筑物已拆除、场地平整完毕、土壤污染调查通过专家评审，现已具备开发利用条件。同时，该地块是《关于进一步加强土地储备管理工作的意见》（青政发〔2021〕20号）施行后实施收储的第一个地块。
记者了解到，青岛市储备整理中心通过采取片区综合地价补偿方式，切断了土地补偿费用与地块规划用途、出让价值的直接联系，降低规划为经营性用地的补偿费用，提高规划为公益性用地的补偿标准，保障了国土空间规划落实。
据土地储备中心相关负责人介绍，按照《李沧区楼山河南片区控制性详细规划》，该地块规划的可出让用地占比约36%。在原收储补偿政策下，收储补偿费用较低、企业入储意愿不强，收储推进缓慢。实施片区综合地价补偿方式，一方面，增强了原土地权利人的入储积极性，对其他地块收储形成了示范引领效果。另一方面，该地块主要规划为中小学、社会福利、医疗卫生等公益性用地，先行开发建设能进一步完善区域配套、提升区域环境品质，提高土地价值。
“实施收储后，该地块可与海湾集团碱厂片区土地整合利用，形成较为完整的城市低效用地再开发片区，有利于推进碱厂区域开发建设工作快速破局起势。”市土地储备整理中心收储三处处长秦观明表示。
此外，记者还了解到，该地块的收储在一定程度上实践检验了土地储备管理工作相关政策的实施效果，对于指导完善《国有土地收储补偿办法》《关于加强和改进集体土地收储工作的意见》等配套意见的出台有重要意义。
青岛财经日报/首页新闻 记者于爽
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