2月26日青岛2022年第一批次集中供地正式登场，共计挂牌土地16宗，占地面积约40.67万㎡，规划总建面约95.48万㎡，其中出让部分建面91.61万㎡，起拍总价36.44亿元。较2021年第一批次大幅减少47宗，占地面积和建筑面积同样大幅下滑。
值得注意的是，此次集中供地中市南、市北、崂山、高新区均无地块供应，主城区中仅李沧区有1宗地块供应；供应大户依然为西海岸新区和城阳区，分别供应10宗和4宗，即墨区供应1宗地块。
青岛2022年第一批次集中供地竞拍规则较去年第三批次规则基本一致，但也做了细微的调整。
拍卖时间分区进行：
李沧区：2022 年3 月 18 日 9 时 30 分
西海岸新区：2022年 3 月 18 日 10 时 00 分
即墨区：2022年3月18日14时
城阳区：2022年3月18日14时30分
李沧区
李沧区此次仅供应土地1宗，占地面积约4.29万㎡，规划总建面约12.87万㎡，起拍楼面地价8000元/㎡，起拍总价10.07亿元。地块拍卖时间为2022年3月18日9时30分。
该地块是二批次供地中挂牌又撤回的地块。位置是在李沧区重庆中路以东、京口路以南，规划为城镇住宅商服用地，出让部分的占地面积约3.84万㎡，建筑面积约12.59万㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤25%；另外划拨教育用地占地面积4500㎡。
该地块的北侧是尚未“出嫁”的北方汽车交易市场地块和美猴王地块。
城阳区
城阳区2022年第一批次共计挂牌4宗地，总占地面积约16.2万㎡，规划总建面约32.98万平米，其中出让部分建面29.1万㎡，起拍总价13.6亿元。拍卖时间为：2022年3月18日下午2:30。
2宗地块位于白云山板块，1宗地块位于城阳中心城区硕阳路北、国城路东，还有1宗位于亚洲杯足球场旁，该地块为2021年第三批次流拍的地块。
2021年第三批次流拍地块位于亚洲杯足球场旁，具体位置是城阳街道靖城路西、礼阳路北，占地面积38098㎡，建筑面积87625㎡（其中划拨租赁型人才住房6808.6㎡），为城镇住宅、零售商业、旅馆用地，容积率≤2.3，起拍价格5059元/㎡，最高限价5817元/㎡，起拍总价4.09亿。第三批次土拍中，有一家企业参与报名，但最后并未出价，遭遇流拍。
西海岸新区
西海岸此次共计10宗地块挂牌，总占地面积14.3万㎡，规划总建面32.59万㎡，起拍总价约8.33亿元，同样较去年一批次出让规模缩水明显。拍卖时间为：2022年3月18日10时00分。
部分地块位置示意图：
即墨区
即墨区2022年一批次中共1宗土地挂牌，总占地面积约5.88万㎡，规划建面约17.05万㎡，折合起始楼面地价2601元/㎡，起拍总价是4.43亿元，竞买保证金2.3亿。拍卖时间为3月18日14时。
该地块位于环秀街道烟青东路东，在2021年第三批次集中土拍中因无人出价，遭遇流拍。
地块具体位置是环秀街道烟青东路以东、珠江二路以南、城南路以西、环秀四路以北，为金茂智慧国际城后续用地。占地5.88万㎡，容积率≤2.9，建面17.05万㎡。值得注意的是，此次挂牌对起始楼面地价和最高限价均进行了调整，原起始楼面价2462元/㎡，现起始楼面地价为2601元/㎡，最高限价2991元/㎡。
青岛财经日报/首页新闻 记者于爽
请输入验证码