城阳区20宗新地块全部底价成交

9月8日下午，青岛“第二批次集中土拍”第二场，城阳区20宗地块全部顺利拍出，且均为底价成交，和达、青特、双利、保利、卓越、中铁等房企大鳄各有斩获，土地成交金额总计53.1亿元。

青岛和达致信置业有限公司（和达）成功竞得城阳街道烟青路东南、萃元路北，1号地块占地面积50488平方米，规划建面151464平方米，容积率＞1．0且≤3．0，建筑密度≤20％，绿化率≥35％，楼面起拍价为3460元／平方米，楼面最高限价为3979元／平方米；2号地块占地面积99945平方米，规划建面293695㎡，容积率＞1．0且≤3．0，建筑密度≤25％，楼面起拍价为3251元／平方米，楼面最高限价为3738元／平方米。两幅地块成交总价合计约14.79亿元。

3号、4号地块被临沂辰泰房地产开发有限公司、青岛佰才智诚产业投资有限公司联合竞得，成交总价合计约3.76亿元。3号地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、周村路东，占地面积44022平方米，规划建面63391.68平方米，容积率＞1．0且≤1．8，建筑密度≤25％，绿化率≥35％，楼面起拍价为4682元／平方米，楼面最高限价为5384元／平方米。4号地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、青新高速东，占地面积16354平方米，规划建面32708平方米，容积率＞1．5且≤2．0，建筑密度≤40％，绿化率≥20％，楼面起拍价为2426元／平方米。

5号~8号地块被青岛青特华安置业有限公司收入囊中，成交总价合计5.29亿元。5号地块位于城阳区城阳街道凤凰山路东、秋阳路南，占地面积4663平方米，规划建面5595.6平方米，容积率＞1．0且≤1．2，建筑密度≤40％，绿化率≥20％，楼面起拍价为3100元／平方米。6号地块位于城阳区城阳街道凤山南路北、驯虎山路西，占地面积49875平方米，规划建面96950平方米，容积率＞1．0且≤2．0，建筑密度≤35％，绿化率≥30％，楼面起拍价为3653元／平方米，楼面最高限价为4200元／平方米。7号地块位于城阳区城阳街道文阳路北、黑龙江北路西，占地面积11511平方米，规划建面21180．24平方米，容积率＞1．0且≤2．0，建筑密度≤25％，绿化率≥35％，楼面起拍价为4693元／平方米，楼面最高限价为5396元／平方米。8号地块位于城阳区城阳街道硕阳路北、荟城路西，占地面积10876平方米，规划建面13051.2平方米，容积率1．2，绿化率≥20％，楼面起拍价为4475元／平方米。

9号地块被青岛双利房地产集团有限公司成功竞得，成交总价约4.35亿元。该地块位于城阳区流亭街道天河路北、凤岗路东，占地面积51935平方米，规划建面120748.87平方米，容积率＞1．0且≤2．5，建筑密度≤30％，绿化率≥30％，楼面起拍价为3604元／平方米，楼面最高限价为4144元／平方米。

10号、11号地块被青岛广驰利置业有限公司（保利）、青岛每日产业园管理有限公司联合竞得，两幅地块成交总价合计约8.42元。 地块位于城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西，其中10号地块占地面积80114平方米，规划建面177067.5平方米，容积率＞1．0且≤2．5，建筑密度≤25％，绿化率≥35％，楼面起拍价为4124元／平方米，楼面最高限价为4742元／平方米；11号地块占地面积18962平方米，规划建面47405平方米，容积率＞1．2且≤2．5，建筑密度≤45％，绿化率≥35％，楼面起拍价为2365元／平方米。

12号~14号地块被潍坊万腾置业有限公司,青岛浩安产业服务有限公司，永达中国投资有限公司联合竞得，成交总价合计约7亿元。12号地块位于城阳区流亭街道青兰高速以北、怡海路以西、规划四路以南、规划八路以东，占地面积71464平方米，规划建面103094.96平方米，容积率＞1．0且≤1．6，建筑密度≤30％，绿化率≥30％，楼面起拍价为4112元／平方米，楼面最高限价为4728元／平方米。13地块位于城阳区流亭街道白沙河南、环湾高速北、双元路西、怡海路东，占地面积54728㎡，规划建面136820平方米，容积率＞1．5且≤2．5，建筑密度≥40％，绿化率≤20％，楼面起拍价为1031元／平方米。14号地块与13号地块相邻，占地面积19915平方米，规划建面47796平方米，容积率＞1．0且≤2．4，建筑密度≤60％，绿化率≥20％，楼面起拍价为2843元／平方米。

17号、18号地块被卓越置业集团（青岛）有限公司、青岛建安建设集团置业有限公司联合竞得，成交总价合计5.48亿元。 17号、18号地块同位于城阳区上马街道河东路南、龙翔路东，其中17号地块占地面积32916平方米，规划建面98748平方米，容积率≤3．0，建筑密度≤40％，绿化率≥30％，楼面起拍价为2059元／平方米；18号地块占地面积56816平方米，规划建面98704.8平方米，容积率＞1．0且≤2．0，建筑密度≤26％，绿化率≥35％，楼面起拍价为3496元／平方米，楼面最高限价为4020元／平方米。

19号、20号地块被中铁建康养产业发展有限公司、中国铁建房地产集团有限公司成功竞得，成交总价合计约3.99亿元。19号、20号地块都位于城阳区河套街道龙海路以西、双积公路以南、前海路以北，19地块占地面积22467平方米，规划建面56167.5平方米，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤40％，绿化率≥30％，楼面起拍价为2814元／平方米，楼面最高限价为3236元／平方米；20号地块占地面积46779平方米，规划建面74846.4平方米，容积率＞1.0且≤1.6，建筑密度≤30％，绿化率≥30％，楼面起拍价为3217元／平方米，楼面最高限价为3699元／平方米。

青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽