12月15日，西海岸的17宗地顺利底价成交，17宗地总占地面积410050㎡，规划总建面89.03万㎡，成交总价31.1亿。最后分别被龙湖、海信、青城、华皓、华新园、融发、山东黄金、城发、红状元等摘得。据悉，此次青岛三批次土拍的最后一场结束了，青岛市辖区2021年的住宅类土地供应也就结束了。
据悉，第三批次西海岸地块专业的房企拿地多了一些：其中，龙湖获得了孙家滩改造地块总建面16.6万㎡，为本次拍卖中地块建面最大的，即春江天玺二期，；而青城集团获得唐岛湾片区石油大学北富春江路南地块，本批次众区位优势突出的地块，且容积1.2，也是本场楼板价最高的，楼板价8670元/㎡，青城凭此首进西海岸；华皓拿下中央活力区二批次撤回地块。
3185古镇口
竞得人： 青岛融发悦山置业有限公司 （融发）
3185地块位于黄岛区山川路东、桃林路南，为纯住宅用地，占地面积18566㎡，规划建面22836.18㎡，容积率1.23，楼板价4083元/㎡，成交总价9324.01万。20%比例产权型人才住房4567.24㎡采取提取资金的方式。
3186灵山湾地块
竞得人：青岛深蓝旋律文化发展有限公司 （华新园＆金邦）
地块位于黄岛区山海路东、珠光路南，为住宅+科研用地，占地面积1350㎡，规划建面1822.5㎡，容积率1.35，楼板价3002元/㎡，成交总价547.11万。据悉，该地块位于灵山湾，比较迷你，建面只有1822.5㎡，是个补丁地块。
3087、3088、3199-3201西客站西侧
这5宗地均位于西客站西侧，5宗地总占地面积109390㎡，规划总建面18.5万㎡，成交总价4.65亿，竞得人均是烟台融发汇科置业有限公司（融发）。3087地块位于黄岛区背儿山路南、玉江路东，为商住地，占地面积5715㎡，规划建面8572.5㎡（住宅5143.5㎡），容积率1.5，楼板价2078元/㎡，成交总价1781.37万。 住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房857.25平方米采取提取资金的方式 。3088地块位于黄岛区东岳西路北、马铁路东，为商住地，占地面积25062㎡，规划建面37593㎡（住宅33833.7㎡），容积率1.5，楼板价2060元/㎡，成交总价7744.16万。
住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房3759.3平方米采取提取资金的方式
3199地块位于黄岛区铁山街道马铁路东、张仓村北，为商住地，占地面积13051㎡，规划建面19576.5㎡（住宅17618.85㎡），容积率1.5，楼板价2057元/㎡，成交总价4026.89万。
住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房1957.65平方米采取提取资金的方式
3200地块位于黄岛区马铁路东、张仓村北，为商住地，占地面积4661㎡，规划建面5593.2㎡（住宅5033.88㎡），容积率1.2，楼板价2273元/㎡，成交总价1271.33万。
住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房559.32平方米采取提取资金的方式
3201地块位于黄岛区马铁路东、张仓村北，为商住地，占地面积21978㎡，规划建面32967㎡，容积率1.5，楼板价2057元/㎡，成交总价6781.31万。
住宅建筑面积10%比例的租赁型人才住房3296.7平方米采取提取资金的方式
3192、3204中央活力区南侧地块
3192地块是二批次土拍撤回地块，位于黄岛区大珠山南路西、峄山路北，为商住地，占地面积44638㎡，规划建面89276㎡（住宅62493.2㎡，商业8927.6㎡，人才住房17855.1㎡），人才公寓结算价格6442元/㎡，容积率2，楼板价2986元/㎡，成交总价2.67亿。
竞得人为青岛中润旅游投资发展有限公司（华皓）
3204地块位于黄岛三沙路东、寨子山路北，为住宅，占地面积26954㎡，规划建面75471.2㎡（住宅62493.2㎡，划拨租赁型人才住房7547.12㎡），容积率2.8，楼板价3363元/㎡，成交总价2.28亿。
竞得人为城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司
3193扒山地块
3193地块为扒山融资地块，临近万科新都会，竞得人 青岛经济技术开发区长江房地产开发有限公司
3193地块位于黄岛区吴江路南、开拓路西，为商住地，占地面积7402㎡，规划建面11103㎡（住宅8882.4㎡，商业1110.3㎡，划拨租赁型人才住房1110.3㎡），容积率1.5，楼板价5235元/㎡，成交总价5231.18万。
3194、3202唐岛湾板块地块
3194地块被青城集团竞得，也是青城集团进入西海岸的首个项目，此前青城在市北开发了青城辰章以及与保利合作的保利天珺项目。
3194地块位于黄岛区富春江路南、太行山路西，为商住地，占地面积17999㎡，规划建面21598.8㎡（住宅15119.16㎡，商业2159.88㎡，人才住房4319.76㎡，人才住房结算价格15870元/㎡），容积率1.2，楼板价8670元/㎡，成交总价1.87亿，是西海岸本次拍卖中成交价最高的。
地块位于唐岛湾板块，属于西海岸成熟且认可度非常高的板块，片区也盛产高端住宅，南侧为二批次成交的瑞源地块，建设瑞源莲花湾项目，据说将打造200-300㎡的大平层产品，西海岸的千万豪宅。
3202号地块基本属于补手续，项目已在建设，建设方为：青岛状元城实业有限公司
3194地块位于黄岛区峨眉山路西、三江路南，为商住地，占地面积42508㎡，规划建面116897㎡（住宅84165.84㎡，商业11689.7㎡，人才住房21041.46㎡，人才住房结算价格12798元/㎡），容积率2.75，楼板价5986元/㎡，成交总价7亿。
3195、3196胶南孙家滩地块
3196地块为亿联龙湖春江天玺的二期用地，地块位于黄岛区双珠路北、凰蹲山路西，为商住地，占地面积53415㎡，规划建面165586.5㎡（住宅125183.39㎡，商业4967.6㎡，商务金融21526.25㎡，划拨租赁型人才住房13909.27㎡），容积率3.1，楼板价3718元/㎡，成交总价5.64亿。
项目一期地块去年拿地，开盘2个月基本售罄，3.1的容积跟二批次公开市场获得的景粼玖序的低密形成高低差，刚需、刚改和改善客群全覆盖。
3195是孙家滩村改补亏地块，地块位于黄岛区海王路北，凤蹲山路东，为商住地，占地面积12359㎡，规划建面37077㎡（住宅23358.51㎡，商业11123.1㎡，划拨租赁型人才住房2595.39㎡），容积率3.0，楼板价3953元/㎡，成交总价1.36亿。竞得人青岛荣泰鑫海置业有限公司
这宗地位于老胶南的成熟核心片区，周边实验二小、六中、海王路小学和文汇中学优质学区；地铁13号线和规划中6号线；利群、中建幸福MALL等商业配套，是胶南客户厚度最好的地方。
但今年项目扎堆，二批次供地增加了绿城文澜锦园、龙湖景粼玖序、国信棠樾云邸以及大华·紫樾府四个项目，此次又新增2个项目，这6个项目供应量加起来差不多3000套左右，其中龙湖景粼玖序最先开盘，低密洋房均价1.8W左右。
3197灵山湾地块
竞得人：青岛灵海汇置业有限公司（海信）
3197地块位于黄岛区华山路东、珠山路南，为商住地，占地面积16730㎡，规划建面30114㎡（住宅21079.8㎡，商业3011.4㎡，产权型人才住房6022.8㎡），容积率1.8，楼板价4504元/㎡，成交总价1.36亿。
地块位于灵山湾板块，临近海信的另一个项目海信花街小镇，洋房均价1.6w。目前灵山湾板块的竞争进入白热化状态，地块旁边的中南山海壹品山个月开盘，去化压力不小。
3198辛安地块
竞得人：山东国欣颐养集团投资发展有限公司（山东黄金）,青岛瑞诚创客文化有限公司
3198号地块位于黄岛区黄河路北，六盘山路西，为商住地，占地面积64376㎡，规划建面160940㎡（住宅115876.8㎡，商业9656.4㎡，商务金融22531.6，划拨租赁型人才住房12875.2㎡），容积率2.5，楼板价3150元/㎡，成交总价4.66亿。
3203泊里地块
竞得人： 青岛皇丰粮油食品有限公司、青岛市惠安房地产有限公司
3203地块在泊里是本次西海岸中最偏远的，位于地块位于黄岛区204国道东、泊里三路北，为商住地，占地面积33286㎡，规划建面53257.6㎡（住宅43138.66㎡，商业5325.76㎡，划拨租赁型人才住房4793.18㎡），容积率1.6，楼板价1191元/㎡，成交总价5772万元。
青岛财经日报/首页新闻 记者 于爽
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