唯一住房断贷银行要拍卖 市北法官真情调解促案结

青岛财经日报/青岛财经网讯（记者  刘瑞东  通讯员  张淦）在一起金融借款合同纠纷案件中，徐某未按期向银行偿还贷款本息，被银行提起诉讼，要求被告徐某一次性提前偿还贷款本息及各项费用50余万元，并就抵押房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿。青岛市市北区人民法院法官宋治宇全面了解案情后，力促双方达成调解协议，为被告徐某保住唯一住房，受到当事人好评。

据了解，法官宋治宇接到这起案件后，第一时间与原告该银行、被告徐某就案件事实进行沟通，得知徐某全家竭尽所能购买的用于结婚的唯一住房，因突受生意亏损及疫情的多方影响，导致一时无法按期偿还银行贷款本息，面临银行要求解除贷款合同、提前偿还贷款以及拍卖房产的艰难处境和巨大压力。

法官考虑到如果判决提前还贷，按目前的情况极有可能导致徐某因无力一次性清偿全部贷款，致居住房屋被拍卖，这会让本就困难的家庭雪上加霜。为此，法官没有一判了之，而是积极寻求和解的可能性，并多次协调双方，组织沟通调解工作。

一次次沟通，双方从最初的话不投机到逐渐产生共识，最终顺利达成了和解。该银行同意徐某在偿清逾期部分贷款后，继续履行双方签订的贷款合同。在法官努力之下，徐某不仅保住了唯一住房，且缓解了还贷压力，获得了喘息之机，银行的利益也得到有力维护。

“宋法官详细了解案件的实际情况，综合考虑疫情对我个人的影响，付出大量精力和时间，积极协调，用心调解，耐心沟通，将老百姓的案件办到了实处！”被告徐某感激地说。