1—11月全国房地产市场基本情况发布！全国房地产开发投资104045亿元    

12月15日，国家统计局发布了2023年1-11月份全国房地产市场基本情况。数据显示，1-11月份，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%；其中，住宅投资78852亿元，下降9.0%。

据易居研究院研究总监严跃进分析，“当前数据说明，政策效应释放需要一个过程，同时房地产市场企稳向好的趋势不变。”

房地产开发投资同比下降9.4%          

1-11月份，全国房地产开发投资104045亿元，同比下降9.4%；其中，住宅投资78852亿元，下降9.0%。

房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米，同比下降7.2%。其中，住宅施工面积585309万平方米，下降7.6%。房屋新开工面积87456万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积63737万平方米，下降21.5%。房屋竣工面积65237万平方米，增长17.9%。其中，住宅竣工面积47581万平方米，增长18.5%。

“该指标总体上处于跌幅扩大态势。”严跃进说，“‘三个不低于’等政策会持续发力，所以也对于各类经营稳定的房企带来了积极的效应。后续银行信贷政策发力，也将进一步促进房地产投资指标的企稳。”

商品房待售面积同比增长18.0%            

1-11月份，商品房销售面积100509万平方米，同比下降8.0%，其中住宅销售面积下降7.3%。商品房销售额105318亿元，下降5.2%，其中住宅销售额下降4.3%。

11月末，商品房待售面积65385万平方米，同比增长18.0%。其中，住宅待售面积增长20.4%。

对此，严跃进认为，“当前待售面积已经出现了连续27个月的同比正增长态势，各地依然要把去库存工作作为重要工作去抓。”

房地产开发企业到位资金117044亿元          

1-11月份，房地产开发企业到位资金117044亿元，同比下降13.4%。其中，国内贷款14227亿元，下降9.8%；利用外资42亿元，下降35.1%；自筹资金38505亿元，下降20.3%；定金及预收款39583亿元，下降10.9%；个人按揭贷款19982亿元，下降8.1%。

严跃进指出，“各地积极落实相关金融政策，尤其是对于民营房企的融资等工作持续发力，为房企融资工作的开展以及资金状况的改善创造了较好的条件。”

青岛财经日报/首页新闻记者 周润

责任编辑：王海山