10月份全国70城房价出炉！楼市再度降温    

11月16日，国家统计局发布了2023年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2023年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降城市个数略增，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比涨跌互现。

对此，易居研究院研究总监严跃进分析，“此次数据显示，房价指数下跌城市数量有所增加，或与各地四季度放松限价政策有关系。”

商品住宅售价环比下降            

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%，上海环比上涨0.2%；二手住宅环比由上月上涨0.2%转为下降0.8%，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和67个，均比上月增加2个。

严跃进指出，“从10月份房价指数环比上涨的城市数量看，只有2个城市。这说明二手房普遍面临下跌的压力。从各地反馈的情况看，二手房价格下降，既有挂牌增加带来的供应压力原因，也有房东降价幅度增大的原因。”

新房售价同比下降城市个数增加           

10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.1%和4.4%，广州和深圳同比分别下降2.0%和2.8%；二手住宅同比下降1.9%，降幅比上月扩大0.5个百分点，其中北京、上海、广州和深圳同比分别下降0.2%、2.3%、3.9%和1.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和3.6%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有47个，比上月增加2个；二手住宅同比下降城市有67个，个数与上月相同。

严跃进认为，“观察房价指数环比增速，总体上呈现出小幅扩大的态势，这说明房价趋稳的基础还需要巩固。四季度各地对于限房价政策放开，客观上会使得房价有小跌。从购房的角度看，房价根据供求关系波动是非常合理的。”

青岛财经日报/首页新闻记者 周润

责任编辑：崔现香