1-10月份全国房地产市场开发投资数据出炉！全国房地产开发投资同比下降9.3%    

11月15日，国家统计局发布了2023年1-10月份全国房地产市场基本情况。数据显示，1-10月份，全国房地产开发投资95922亿元，同比下降9.3%。其中，住宅投资72799亿元，下降8.8%。

新开工面积指标持续下跌          

1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面积579361万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积79177万平方米，下降23.2%。住宅新开工面积57659万平方米，下降23.6%。房屋竣工面积55151万平方米，增长19.0%。其中，住宅竣工面积40079万平方米，增长19.3%。

“1-10月份，全国房地产新开工面积同比增速为-23.2%，该指标已经出现了连续26个月的下跌态势。”易居研究院研究总监严跃进指出，“新开工是衡量房企供给端扩张的重要指标。从各地的一些建议来看，包括降低预售标准、加快预售资金回笼是比较好的刺激措施。”

商品房待售面积同比增长18.1%            

1-10月份，商品房销售面积92579万平方米，同比下降7.8%，其中住宅销售面积下降6.8%。商品房销售额97161亿元，下降4.9%，其中住宅销售额下降3.7%。

10月末，商品房待售面积64835万平方米，同比增长18.1%。其中，住宅待售面积增长19.7%。

严跃进表示，1-10月份，全国商品房销售面积同比增速为-7.8%，相比1-9月份的-7.5%跌幅继续扩大。他建议，盘活二手房，将居民家庭房产真正变为流动性，这样是一项促进楼市提振的具有突破性的举措。

房地产开发企业到位资金同比下降13.8%            

1-10月份，房地产开发企业到位资金107345亿元，同比下降13.8%。其中，国内贷款13117亿元，下降11.0%；利用外资37亿元，下降40.3%；自筹资金34781亿元，下降21.4%；定金及预收款36596亿元，下降10.4%；个人按揭贷款18506亿元，下降7.6%。

严跃进表示，“1-10月份，全国房企到位资金额同比增速为-13.8%，该指标相比1-9月份的-13.5%略有恶化。定金及预收款构成了房企最大的资金来源，进一步说明促进销售工作是房企的资金生命线，各地要重视销售端的提振内容。”

青岛财经日报/首页新闻记者 周润

责任编辑：林红