9月份全国70城房价出炉！房价指数回稳趋势明显

10月19日，国家统计局发布了2023年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

一线城市新房售价同比涨幅扩大          

从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中北京和上海环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比下降0.7%，深圳环比持平。

从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京和上海同比分别上涨2.9%和4.4%，广州和深圳同比分别下降1.7%和3.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京同比上涨1.1%，上海、广州和深圳同比分别下降1.9%、3.8%和1.0%。

据易居研究院研究总监严跃进分析，“根据简单算术平均计算，9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-0.6%。最大的特征在于，房价指数环比跌幅连续两个月持平，同比跌幅连续三个月持平。这说明，8月份以来一系列购房政策开始产生效果，对于‘跌幅扩大’的态势有所遏制。随着后续购房政策效应积极释放和预期调整，价格指数见底回升的态势比较清晰，即房价指数回稳趋势明显。”

二三线城市商品住宅售价环比下降            

从环比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比看，9月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.4%和3.5%，降幅均与上月相同。

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有45个，比上月增加1个，较年内高点减少10个；二手住宅销售价格同比下降城市有67个，比上月增加1个。

“二手房市场关系房地产行业的健康发展。尤其是二手房的供应规模相对大，提振二手房非常重要。目前二手房在限购政策、银行贷款、换房退个税等方面都有各类积极政策。各地要把政策用足用好。二手房市场盘活了，其客观上对于一手房或房企去库存也会有较为积极的作用。”易居研究院研究总监严跃进指出。

青岛财经日报/首页新闻记者 周润

责任编辑：李颉