为落实“司法作风能力提升年”活动要求，近日，青岛市崂山区人民法院开展“蓝色风暴”执行行动，在崂山公证处的见证下，采取雷霆行动，顺利完成了一处1400余平方米网点房的强制腾迁。
公证人员对网点房内所有物品进行登记造册
欠房租还将网点房转租他人
法院判决解除房屋租赁合同
青岛某置业有限公司将位于崂山区辽阳东路一处1400余平方米的网点房出租给焦某，租期为10年。后焦某拖欠房租，该置业公司诉至法院，请求判令：解除双方之间签订的房屋租赁合同，被告焦某腾退其租住的房屋。崂山法院经审理作出一审判决：解除该房屋租赁合同，被告焦某将该网点房返还给原告该置业公司。判决生效后，焦某拒不履行生效法律文书确定的义务，还将本该归还该置业公司的网点房进行转租，租户在此从事餐饮、房产中介、花店、学堂教育等多种经营活动。无奈之下，该置业公司向崂山法院申请强制执行。
多数租户拒绝搬出
法院张贴清迁公告
鉴于该网点房已被分割成10余处小网点房，且均有租户开展经营活动，为减少执行阻力，执行法官挨家挨户做工作，劝说正在装修店铺的租户停止装修及时止损，并告知正在经营中的租户自行迁出，避免法院集中腾迁、保管存放物品而产生的费用，并向租户们详细讲解了拒不配合法院执行，将要承担的法律后果。经过多次沟通，其中两名租户自行搬离，但多数租户表示不理解，仍拒绝搬出。
由于被执行人焦某和部分租户拒不配合法院执行工作，崂山法院遂张贴清迁公告，责令其限期迁出，同时研究制定强制清迁方案，由申请人该置业公司提前准备好一处仓库，用于存放、保管网点房内的物品，并确定保管方案。为确保此次腾迁行动公开透明，崂山法院还邀请公证部门到现场实地勘察，预估工作量，制定工作计划。
法院邀请公证员见证执行
奋战8小时完成强制腾房
鉴于被执行人焦某及部分租户拒不迁出，崂山法院决定对该网点房采取停水停电等强制措施。执行干警先是在现场张贴逾期迁出将停水停电的通知，后又通知相关部门协助配合执行，对该网点房断水断电。停水停电后，除两户仍拒不迁出外，大部分租户迫于压力主动将房屋腾出，屋内仅留有空调、厨房设备等少量大件物品。经过前期多次勘察现场、优化方案，执行当天各项工作井然有序进行，由专业的开锁人员进行开锁，公证人员对网点房内所有物品进行登记造册，烤箱、中央空调等专业设备由工人拆除，后由搬家人员将物品妥善装车送至保管仓库。执行全程由执法记录仪录音录像，公证人员现场见证，确保行动公开透明。历时8个小时，1400余平方米的网点房全部腾空并交付申请人该置业公司，腾房工作圆满完成。
搬家人员将物品妥善装车
本次执行行动是崂山法院近期开展的“不动产腾退专项行动”的一部分。下一步，崂山法院将继续根据“司法作风能力提升年”“蓝色风暴”专项行动工作要求，加大执行力度，提高执行质效，开展“城市更新和城市建设攻坚行动”，用执行“利剑”守护司法权威和法律尊严，以实际行动维护当事人的胜诉权益，为经济社会发展提供有力司法保障。
青岛财经日报/首页新闻 记者 刘瑞东 通讯员 范天梦
请输入验证码