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三年时间分批启动青岛张村河12个社区村改

在城市更新和城市建设三年攻坚行动中,重点低效片区开发建设、旧城旧村改造是崂山区建设的重点。

据悉,崂山区今年重点推进总投资约675亿元的194个项目,实施株洲路两侧区域升级改造、张村河两岸区域开发建设、旧城旧村改造、市政设施建设、地铁建设及沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设等七大攻坚行动,全力打造新时代社会主义现代化国际大都市的示范窗口区。

张村河项目驶入“快车道”            

青岛市十大低效片区之一的张村河片区,作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动中的重点攻坚项目,开启改造“快车道”,按照“区域统筹、连片开发”的原则,崂山区计划利用3年时间分批启动张村河沿线12个未改造社区的村改工作。

目前,已启动张村河片区4个社区村庄改造,分别为张村河南社区、刘家下庄社区、李家下庄社区、孙家下庄社区。上半年已完成4个社区安置区项目立项、规划选址、户型设计和规划方案初步设计,完成张村河南、刘家下庄2个社区安置区土地预审、建设用地规划许可,并开展了设计、勘察、造价咨询、基坑支护设计等单位的招标工作。

张村河两岸区域开发建设攻坚行动建设项目32个,年度计划投资额约58.92亿元,完成投资46.25亿元,截至目前在建项目数23个,在建已纳统项目完成投资15.3亿元。

据悉,今年发布的《青岛市自然资源和规划“十四五”行业规划》中明确指出,张村河片区定位为“水脉智城”。根据规划,以张村河、株洲路和滨海大道为关键发展轴带,崂山国际人才社区将打造综合服务区和核心聚集区两个核心,范围涵盖张村河两岸、株洲路两侧、创智谷三大片区,规划总面积约42.8平方公里。预计中期到2025年,崂山区将在张村河片区中心地带打造集居住、工作、休闲、消费等功能于一体的国际人才核心聚集区。

打造株洲路片区3个千亩级产业园区            

株洲路片区是青岛市先期启动的10个重点低效片区(园区)之一,总面积约10.34平方公里,未来三年时间需要收回、盘活的低效或闲置用地多达1000亩以上。崂山区要在株洲路片区打造人工智能、虚拟现实和新一代信息技术3个千亩级产业园区。

其中,人工智能产业园,位于株洲路西端,海尔路两侧,占地3100亩,依托海尔智家、易来智能、云天励飞等企业,打造具有全国影响力的人工智能产业园区。

青岛虚拟现实产业园,位于株洲路中段,青银高速以东,占地1600亩,依托歌尔科技、小鸟看看、聚好看等企业,打造全球VR第一园,目前一期虚拟现实整机产线和光学模组已进场施工,计划明年3月份部分交付、9月份全部交付,建成后将成为青岛、山东乃至全国虚拟现实产业发展的新高地。

新一代信息技术产业园,位于株洲路东端,以青岛国际创新园为核心,占地1500亩,依托海信网络、中科曙光等企业,打造中国软件名园。

重点建设“一园、一街、一基地”            

崂山区把城市更新和城市建设三年攻坚行动作为加快“五区同创”的突破之举,借助全市强力推进城市更新建设的大势。株洲路两侧区域建设项目41个,计划投资额364亿元,截至目前已竣工项目5个,开工或在建项目数33个,上半年完成固定资产投资39.8亿元。

今年以来,株洲路改造片区(园区)联系约72个企业(项目)考察投资事宜,其中,片区落地项目8个,总投资约230.1亿元;在谈项目12个,总投资197亿元。在张村河片区,崂山区将重点建设“一园、一街、一基地”。其中,一园是指结合张村河景观设计,高标准打造长2.3公里、最宽400米的高品质滨河景观公园;一街是指打造长1.3公里,集咖啡馆、酒吧、购物中心等多元业态为一体的国际化时尚活力商街;一基地是指建设形成集科研孵化、居住生活、商务休闲于一体的一站式基地。

全力打造链接世界的科技创新基地、国家级金融科创区、山东战略新兴产业高地、青岛市四新经济示范区、崂山区国际人才社区,着力建设成为青岛城市更新和城市建设的先行示范区,国际化品质新城形象的集中展示区。

远期到2035年,将全面建成崂山区国际人才社区,实现核心聚集区、综合服务区双核引领,张村河、株洲路、滨海大道轴带展开,融合发展,布局形成六大产业组团和四个宜居生活区。

青岛财经日报/首页新闻 记者于爽

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