“法官，我终于找到了房屋买家，对方同意先将部分购房款汇入法院账户，用以偿还我的欠款，但买家需要见到法院工作人员及相关司法文书才敢放心汇款。”近日，青岛市市南区人民法院执行局孙兴文法官接到被执行人王某打来的电话后，立刻联系双方，准备一鼓作气执结这一案件。然而，被执行人王某的房屋在北京海淀区，因疫情原因，市南法院干警无法赶赴北京解封，当地法院干警大多居家办公无法接受执行委托。若无法院人员在场，买家不会支付部分款项，实现申请执行人张某的权益将遥遥无期……眼看胜利在望却遇到了意想不到的困难，而这并非办理该案件面临的第一个难题。
据了解，因被告王某未履行判决义务，原告张某向市南法院申请强制执行。市南法院向被执行人王某发出执行通知书、报告财产令、传票，但王某仍拒不履行义务。经调查，市南法院发现，被执行人王某在北京海淀区有一处100余平方米的房屋，市值1000余万元，遂依法裁定拍卖该房屋，并张贴了拍卖裁定和拍卖公告。在强大的执行压力下，被执行人王某主动到庭与申请执行人张某协商，并达成了和解协议，约定由王某先偿还张某100万元，再拍卖王某在青岛市城阳区的一处房屋进行还款，剩余债务由王某自行出售其在北京的房屋进行偿还。
达成协议后，王某按约定首先偿还了100万元。2021年，市南法院拍卖王某位于城阳的一处房屋，执行到位160万元，剩余债务需要王某出售其在北京的一处房屋。因北京该处房屋系学区房，关系到王某的孩子上学问题，若立刻出售，则孩子就失去了在该学区上学的资格。基于善意文明执行理念，市南法院组织双方协商调解，最终张某同意王某延缓一年后出售该房屋。
今年5月，王某找到孙兴文法官称，其已找到了房屋买家，对方同意先将部分购房款汇入法院账户，用以偿还其欠款，但买家要先见到法院工作人员和司法文书才放心汇款。因该买家系王某经过长时间才找到，为打消买家疑虑，确保尽快兑现张某胜诉权益，孙兴文团队决定第一时间联系买家，推进后续解封工作。但因疫情原因，市南法院执行人员无法赶赴北京与双方联系，当地法院干警大多居家办公无法接受执行委托，案件执行工作陷入僵局。
后市南法院偶然得知，莱西市人民法院干警在北京出差，遂请求莱西法院协助解封。在收到相关司法文书后，莱西法院干警第一时间联系相关当事人并前往解封现场，向买家出具相关法律文书，引导买家将相应款项590余万元汇至法院账户，成功执结该案件。
此案中，市南法院在依法保障张某合法权益的基础上，贯彻善意文明执行理念，尽可能减少执行措施对王某造成的不利影响，在法律框架内满足双方当事人的合理诉求，最终实现了法律效果和社会效果的统一。下一步，市南法院将继续深入开展“司法作风能力提升年”活动，聚焦“谋事为群众”要求，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。
青岛财经日报/首页新闻 记者 刘瑞东 通讯员 李寒
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