辅拍机构私自更换法拍房门锁被罚1万元

4月21日，青岛市市南区人民法院依法出具决定书，对私自更换法拍房门锁的某辅拍机构法定代表人郭某罚款1万元，进一步彰显了司法权威。

据了解，市南法院依法裁定拍卖某房产后，买受人谭某以最高价竞得该房产。市南法院依法制定了执行裁定书、协助执行通知书，并将其送达了青岛市不动产登记中心。在办理过户的过程中，被执行人孟某向市南法院执行局孙兴文团队反映其房屋门锁被更换，询问是否由市南法院更换了此门锁。

得知这一情况后，孙兴文团队第一时间进行了调查，得知谭某在竞拍该房产前与某辅拍机构签订了竞拍服务合同，委托该辅拍机构提供竞拍服务。在谭某竞得该房产后，该辅拍机构法定代表人郭某通过市南法院司法拍卖平台发现，该房产基本处于空置状态，遂私自指使其他人员擅自将上述房产的门锁更换，并将房屋交付给了买受人。市南法院依法传唤了谭某和郭某，二人对上述事实表示认可。郭某当庭承认错误，作出深刻检讨，并具结悔过。

市南法院认为，在法院为买受人办理过户的过程中，未与被执行人协商，未经法院允许，案外人该辅拍机构违反法律规定，擅自更换涉案房产门锁，损害了当事人的合法权益，扰乱了司法秩序，对其行为应予处罚，遂作出上述罚款决定。

执行法官孙兴文表示，当前法拍市场鱼龙混杂，不乏浑水摸鱼的辅拍机构。一些辅拍机构会打着法院的名义欺骗竞拍者，为竞拍者的交易过程埋下隐患。竞拍人一定要擦亮眼睛，选择优质的辅拍机构，切莫轻信辅拍机构的任何承诺，以免给自己造成财产损失。

青岛财经日报/首页新闻  记者  刘瑞东  通讯员  李寒

责任编辑：林红