在胶州市的新立街小区内，工人们正站在升降车上开始对居民楼防盗窗进行拆除施工，意味着这所建成20余年的新立街小区，正式拉开了“焕新”帷幕。据了解，老旧小区改造作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动重要内容之一，全市三年计划改造老旧小区1108个，惠及居民30万户。
胶州新立街小区拉开改造帷幕
今天，记者走进胶州首批开工改造的新立街小区，来自青岛胶城建设集团的30余名工人正有条不紊的开始施工作业。据了解，新立街小区位于阜安街道办事处，共分为五个区，最早的建成于1995年，整个片区共52栋楼1567户。由于年久失修，被纳入老旧小区改造范围。
“通过实施‘拆、清、改’措施，新立街小区改造将统筹推进防盗窗、太阳能热水器拆除，违章搭建和违法占绿清理，供电、移动等强弱电线路和供热、燃气等管网规整入地改造，道路、绿化等设施改造，雨污分流改造，楼顶防水改造及增设智能垃圾分类设施等工作。”据青岛胶城建设集团有限责任公司项目负责人袁祥介绍，新立街小区改造将实施智慧安防替代防盗网工程，统筹实施电梯加装、外墙保温改造、树阵式停车位建设、文化及体育设施配套等工作，通过增设儿童活动区域，设置各类雕塑小品，建设休闲健身场地，不断补齐老旧小区设施短板，全面提升老旧小区环境面貌。据介绍，该小区计划2022年8月底完成改造工作。
值得注意的是，除了基础类设施改造，小区改造还注重丰富“提升类”改造，让小区更智慧。据了解，小区在改造中集约高效利用土地，深入挖掘小区内空间资源，整合小区零星碎片化、空闲土地等社会资源，改建、新建社区服务用房，增设社区助餐、便利店、家政等生活设施，打造便民消费圈，全面提升居民的幸福感和满意度；围绕“基础治理、物业管理、居民服务”三个方面，安装了红外线安防报警、AR全景、高空抛物、跌倒报警、人脸识别、车牌识别等监控设备，全方位提升老旧小区智慧化管理水平。
不止新立街小区，据了解，今年纳入胶州老旧小区改造共有42个小区，这些小区均计划于今年8月底完成改造。
三年计划改造老旧小区1108个
新立街小区改造的开工，只是青岛老旧小区改造的一个缩影。据了解，老旧小区改造作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动重要内容之一，全市三年计划改造老旧小区1108个，惠及居民30万户。
“今年计划改造城镇老旧小区318个，涉及居民9.2万户。”据青岛市房地产事业发展中心相关负责人介绍，目前，全市318个小区，已完成项目建议书或可研报告312个，完成立项294个，完成方案设计216个，已开工50个，为推进年度目标的完成奠定了良好的基础。结合今年工作目标，按照一季度前开工30%，二季度底前开工60%、8月底前全部开工、12月底前项目基本完工。据了解，2022年我市持续加大老旧小区改造推进力度，按照“依法推进、规范实施、提质增效”总体思路，以示范项目为抓手，节点推进为措施，多方筹资为保障、党建发挥为引领，群众参与为关键，落实三年行动计划，为持续推进“十四五”规划实施精准发力，不断推动改造小区质量的提升。
据悉，从2021开始，我市每年按照不超过项目总量数的10%的比例开展示范创建设活动，从改造内容、居民参与、融资方式、进度安排等方面进一步从严要求，由专家对遴选的20个示范创建项目的进行严格评审。通过坚持改造内容“菜单”自选，“面子”、“里子”并重，改出小区居民的“幸福感”，引领全市老旧小区改造的效果和水平。2022年，计划创建30个示范项目，进一步提升我市老旧小区改造水平。
青岛财经日报/首页新闻记者 李雯
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