海琴社区、海云庵社区、松山社区、南山社区、海信北岭山小区5个片区完成换新改造，共涉及居民10114户；市北区10个街道、20个社区、14000余户的外墙保暖工程已竣工验收，获得社区居民等多方一致好评......城镇老旧小区改造作为国家重点关注的惠民工程，一直备受瞩目。
近日，记者从青建集团获悉，公司于2021年4月组建市北区老旧小区改造项目部，承担起海琴社区等5个片区换新改造任务，并承接了市北区外墙保暖工程100万平方米。如今，多个老旧小区已旧貌换新颜，并通过改造插上了“智慧翅膀”。
攻坚“硬骨头”社区呈新貌
房屋漏雨、雨水管网堵塞、停车困难、管线老化、道路破损、线路杂乱无章、建筑物不同程度破损......针对老旧小区改造现场调研中出现的“硬骨头”，青建充分发挥全产业链优势，以EPC工程管理为基础，围绕基础类、完善类、提升类三大施工板块，对接监理、街道、社区等多方提前规划、统筹改造，最终实现对小区内部无效空间的合理规划，打造适宜活动场所，有效提升区域能级。
据介绍，区别于传统工程，老旧小区改造工程呈现出新模式、透明化的特点。项目部不断总结经验，了解居民对改造的期待。施工过程中，面对居民反映的家中墙皮脱落、发霉等问题，均第一时间予以修复。
外墙保温工程暖了民心
“今年冬天室内温度能提高了4到5度，这样在家也不用穿加厚保暖衣了，家里之前渗漏的情况也解决了。”家住宁夏路的王阿姨表示，现在不仅房子暖了，我们心也暖了，打心底里表示感谢啊。”
据了解，此次外墙保暖工程主要针对八九十年代老旧楼房，因年代久远，大多面临着楼体墙砖开裂渗漏、楼顶防水老化、人为破损等问题，青建集团针对居民反馈情况，重点加强墙面保暖、落水管全面更换、屋面防水保温、檐沟防水等细节处理，最终在降温前完成施工。
社区插上了“智慧翅膀”
老旧小区改造，不仅局限于除旧翻新，也包括小区整体智能化的改造提升，从而实现真正意义上的宜居新生活。
据了解，在硬件方面，针对五个社区不同的实际情况，青建项目部搭建了社区安防控制中心，优化出入口通行方案，安装人车分流道闸，并在小区入口添加人脸识别及人体测温系统，区内安装全景及高空抛物监控、智慧灯杆、能源监测、环境监测系统等，着力提升当地居民生活品质。
而在软件方面，在进行智能化改造后，小区可以接入智慧社区软件平台，通过分布式、物联网、云部署、移动互联网、区块链等新一代信息技术建立社区大数据资源共享中心，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。同时该平台还整合市级、区级、街道级、社区、小区五级治理体系，实现多元数据融合协同，实现真正的“社区智治”。
通过老旧小区改造、外墙保暖工程等一系列惠民工程，青建逐步参与到岛城城市更新。对此，青建集团方面表示，未来将持续发力城市更新板块”。
青岛财经日报/首页新闻记者 李雯
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