5月17日，国家统计局发布了2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看，4月全国商品住宅售价涨幅稳中略升。数据显示，4月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，已连续5个月上涨；同比上涨4.6%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比止跌转涨，上涨0.2%。
青岛新房价格实现“五连涨”
根据国家统计局最新统计数据，2021年4月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．7%，同比上涨4．6%。伴随着青岛新房市场“金三银四”的完美落幕，青岛新建商品住宅销售价格的环比、同比涨幅也表现出了进一步扩大的趋势。具体来看，4月份青岛新房市场上大、中、小户型房源销售价格都是看涨的，只是涨幅各有不同。分户型来看，90平方米及以下的小户型新房售价环比上涨了0．6%，同比价格上涨了4．3%；90至144平方米的中等户型新房价格环比上涨0．7%，同比价格上涨了4．1%；144平方米以上的大户型新房价格环比上涨了0．7%，同比涨幅为5．9%。
二手房方面，4月青岛二手住宅销售价格实现了环比同比“双涨”，二手房市场彻底实现了“触底反弹”，环比涨幅达到了0．5%，同比涨幅为0．2%。其中，二手房市场中价格表现最坚挺的是90至144平方米的中等户型房源；90平方米及以下的小户型二手房成交价格环比上涨了0．5%，同比来看，价格仍下降了0．1%；只有90－144平方米的中等户型二手房，成交价格环比上涨0．8%，同比也上涨了0．2%；144平方米以上的大户型二手房，成交价格环比上涨了0．8%，同比仍下降0．6%。
山东多个城市房价“看涨”
除青岛外，山东省纳入统计的济南、烟台和济宁三个城市新房价格同样也是“看涨”的。其中济南4月新建商品住宅价格环比上涨0．8%，同比上涨了1．9%，涨幅比三月也扩大了！从金三到银四，山东省内两大龙头城市，济南、青岛新房市场的回暖趋势都是十分同步的。烟台4月新建商品住宅价格环比上涨了0．6%，同比上涨5．1%；济宁4月份新建商品住宅价格环比上涨0．7%，同比上涨了10%。
整体来看，山东纳入国家统计局官方统计的4个城市，新房价格无论环比3月份，还是同比去年4月，都已经实现了“涨幅进一步扩大”，整体回到“上升”通道。
70城新房价格涨幅有所扩大
针对2021年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读：2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅环比涨幅有升有落。
据介绍，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅环比涨幅变动不大。据测算，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．6%，涨幅扩大0．2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0．6%、0．3%、1．1%和0．5%。二手住宅销售价格环比上涨0．8%，涨幅回落0．2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1．2%、0．9%和1．2%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0．6%和0．5%，涨幅均扩大0．1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．4%，涨幅扩大0．1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0．3%，涨幅环比相同。
青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯
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