国家统计局最新发布：1月份青岛新房价格环比微涨

今天上午，国家统计局官方网站发布最新统计数据，公布了2021年1份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示，2021年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨2.9%％；二手房价格方面，青岛2021年1月份二手房住宅价格环比下降0.1%，同比下降2.1%。

新房价格小幅上涨

2021年1月，青岛新房价格延续了2020年12月“触底反弹”态势，销售价格环比再度微涨。据国家统计局最新统计数据，2021年1月份青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0．2%，同比上涨2．9%，不仅如此，新房市场价格同比来看也依旧看涨，且涨幅与2020年12月相同保持不变。

分户型来看，青岛新房90平方米及以下、90至144平方米户型环比价格分别上涨0.2%和0.1%；144平方米以上的大户型开年市场表现最好，环比价格上涨了0.5%；不仅如此，同比来看大户型的涨价幅度也是最高的。90平方米及以下及90至144平方米的中小户型新房，价格同比涨幅分别是2.8%和2.7%，而144平方米以上的大户型价格同比上涨了3.7%。

除青岛外，山东省纳入统计的济南、烟台和济宁三个城市房价则涨跌情况各有不同。其中，济南1月份新建商品住宅价格环比上涨了0.2%，涨幅与青岛相同，但同比来看济南新房价格是呈下降走势的，1月降幅为0.4%，也是开年首月山东四城中，唯一一个新房价格同比看跌的城市；烟台1月新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比上涨5.0%；济宁1月新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨8.8%。

二手房价持续下探

二手房价一直被誉为是楼市的“晴雨表”。2021年1月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌2.1%。

回顾2020年全年青岛二手住宅销售情况，基本处于“跌势”之中，这一态势延续到了2021年1月。值得注意的是，综合来看青岛二手房价的跌幅正在一路收窄。尤其是同比来看，青岛二手住宅成交价格同比跌幅自2020年4月起一路收窄，截止目前已连续10个月持续收窄。

分户型来看，90平方米以下及90至144平方米的中小户型二手房，环比下降0.1%；同比来看，各种户型的二手房价格都呈下降走势，降幅分别为2.8%、1.5%和1.7%。在青岛二手房市场，最保值的产品也是144平方米及以上的大户型，1月份只有这类户型的二手房价格环比持平。

70城房价环比涨幅扩大

针对2021年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆分析表示，2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

据测算，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅环比扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅环比扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅环比均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅环比均扩大0.1个百分点。

青岛财经日报/青岛财经网记者 李雯