弘阳家居“缩水”变康复中心商户经营雪上加霜要求退租

青岛财经日报/青岛财经网（记者辛小丽） 4月22日，本报热线接到读者刘先生反映，城阳区弘阳家居招商宣传与实际不符且存在乱收费问题，商场由于招商不足，16万平方米的营业面积“缩水”成8万平方米，商场中庭南侧片区将改建成康复中心，商户经营雪上加霜要求退租，但该商场表示，根据合同，如果不交费用，按照6倍违约金进行赔偿。

不用电也需交“能源费”

“弘阳家居市场的电费分电费和能源服务费两部分收，能源服务费0.5元/平方米，不管用没用电，这个服务费都要交。”刘先生告诉记者，弘阳家居是2019年10月26日开业的，之前招商的时候宣传手册写着其商场是16万平方米综合性商场，包括家具、建材、餐饮、娱乐、家电等，但开业后，商户们发现该商场实际情况与前期宣传严重不符，仅为8万平方米的单一家居商场，且商铺开业率只有50%，也未达到商场当初承诺的80%。

今年受疫情影响，商场自2020年1月18日停业，至2月28日才开业，商场不仅没有给商户减免相应费用或合同延期的优惠政策，还存在乱收费问题，停业期间各商户没有产生电费，但却必须要交所谓的“能源服务费”。

市场内部调整变康复中心

记者来到位于城阳区兴阳路的弘阳家居，在现场，记者看到商场内人流稀少，商场中庭的北侧是商铺，南侧有围挡遮蔽，正在施工做其他建设。

据临近商场中庭位置的商户介绍，弘阳家居由于招商未满，将原先承诺的16万平方米商场用地削减至8万平方米，目前商场内部进行结构调整。该施工项目是一所康复中心，由于施工影响，许多商铺无法正常营业，给本已萧条的经营雪上加霜。

“我打听了一下周围做家居生意的同行，青岛一些大型家居商场都给业户减免了费用或者合同延期，我们这不仅没有优惠，还有霸王条款。”一位商户向记者透露，最近商户们对商场在不告知的前提下，将南侧改为康复中心，以及乱收所谓“服务费”等问题不满，联名以拒交费用的方式进行抗议，结果被弘阳家居告知，如果不按期交纳相关费用，就给店面停电，而且要按照6倍违约金进行赔偿。

弘阳优惠政策业户不买账

记者在弘阳家居看到一份“疫情期间商户扶持政策”，该“政策”表示，“在2、3、4月未收取租金的情况下，商场现对于商户给予扶持政策如下：1.减免1月26日-7月25日，共计6个月服务费（0.5元/平方米/月）；2.给予各品牌等同于一个月租金金额的企划营销专项基金，商户可使用于经营品牌的营销活动。”但这些优惠政策有一个附加条件“请于2020年4月16日下班前结清各品牌合同约定费用，逾期未缴清将视为自愿放弃扶持政策！”而该政策的落款日期是4月13日。

谈到该扶持政策，商户们并不买账。刘先生告诉记者，“2、3、4月未收租金，是招商时就给的优惠政策，并不是疫情免租；所谓的‘服务费’本身就是乱收费；这个政策是4月13日晚上发的，要求4月16日结清费用，逾期算自动放弃，弘阳家居此政策的重点不是扶持商户，而是结清费用。”

记者联系到弘阳家居青岛店方面，希望核实商户们反映的问题，一位不愿透露姓名的工作人员表示，随后会有专门人员与记者联系，但截至记者发搞，弘阳家居方面并未与记者取得联系。

记者随后从相关部门了解到，弘阳家居招商宣传与实际不符的情况如果属实，商户可依据相关法律进行诉讼，也可向市场监管部门就其发布虚假违法广告进行举报；

涉及电费价格违法问题，可由市场监管部门查处。

据记者了解，弘阳家居所在位置即是原世纪美居，自2018年7月1日起，原城阳区世纪美居国际家居建材采购中心正式宣布易主，老东家青岛政建于2017年12月决定关停原项目，由南京弘阳商业集团承接运营，并做重新定位规划。