2026年7月6日，青岛市自然资源和规划局官网发布《李沧区青银高速东LC0301-03地块住宅项目建设工程设计方案批前公示》。该项目落地李沧东部核心片区，规划配建住宅、商业及各类民生配套，将进一步完善区域商品房供给结构。
项目区位图。
据官方公示文件，项目位于李沧区青银高速收费站以南、青银高速以东、规划六路以北、石牛山路以西，规划用地面积44320.7平方米，总建筑面积158115.35平方米，其中计容建筑面积110801.75平方米，住宅计容面积103494.6平方米。项目规划建设16栋8至17层住宅、1栋13层商业塔楼、2栋社区大堂，沿石牛山路、规划六路布局配套商业、邻里坊；同时配套托育所、社区服务站、全龄活动场地、物业用房、地下文体设施等公共服务空间，规划方案符合日照、消防相关规范标准，由具备建筑甲级资质的山东中健和华建筑设计有限公司负责设计。
项目沿街效果图。
本项目建设单位为青岛昌明置业有限公司，该企业由万科、中海、越秀、金地、青岛城投联合持股，也是片区万科森林公园大盘的开发联合体，长期深耕李沧东李板块，拥有大型综合居住区开发运营经验。本次地块为片区存量用地盘活项目，将依托房企联合开发优势，统筹推进住宅产品与社区配套同步落地。
李沧东部是青岛主城重点改善型居住板块，近年商品房开发持续稳步推进。片区先后出让多宗涉宅用地，开发企业涵盖青特、万科、中海、和达等多家房企，已交付万科森林公园、世园金茂府、青特璟誉等居住项目，成熟居住氛围逐步形成。当前区域在建项目多点布局，郑庄板块青特东序、和达和山等低密住宅项目有序施工，2026年多宗涉宅地块完成土拍待开发，片区产品覆盖刚需、刚改、改善全梯度需求。
配套层面，片区同步推进地铁2号线东延、新建中小学、市政道路等基础设施建设，坚持住宅开发与公共服务配套同步实施，区域居住承载力不断提升。
业内分析认为，LC0301-03地块规划落地后，将新增十万平方级住宅房源，丰富了九水东路沿线改善住房供给。随着该项目后续开工建设，叠加区域多个在建、待入市项目持续推进，李沧东部规模化宜居组团将进一步成型，持续为青岛主城置业群体提供高品质居住选择。
青岛财经日报/首页新闻记者 公晓璇
责任编辑：李颉
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