12月5日，青岛市北区辽宁路以南、宁海路以西地块成功拍卖，青岛大悦城房地产开发有限公司顺利斩获该地块，成交楼面地价2720元/平方米，成交总价4.11亿元。这一成交结果正式宣告青岛啤酒文化休闲商务区二期项目进入实质性推进阶段。
据悉，该项目位于辽宁路以南、登州一路以北、寿光路以东、宁海路以西，用地性质为商业用地（零售商业用地），占地约5.04万平方米，容积率2.5，规划地上建筑面积约12.6万平方米，地下一层2.5万平方米。项目建筑密度60%，建筑限高45米，此次拍卖起始价2720元/平方米，竞买保证金8216.7256万元，缴纳比例20%。
此前，青岛市自然资源和规划局已发布市北区特色商贸区片区SF0302-96、100-1地块及周边区域控制性详细规划调整公告。为增强区域商业能级，推动该地块与悦街、台东步行街等形成综合商业中心，规划将SF0302-96、100-1地块合并，用地性质由商业商务用地调整为商业用地，并新增一处约600平方米的公园绿地。
今年7月14日，市北区滨海产业新区管委会代表市北区政府与中粮青岛公司正式签署《青岛啤酒文化休闲商务区二期项目合作协议》，标志着双方战略合作迈入实质性落地阶段，也意味着这一振兴台东商圈的核心引擎项目全面重启。作为高端商业载体，该项目计划总投资约22亿元，旨在整合购物、娱乐、观光等多元功能，承接啤酒节、主题展览等特色活动，进一步强化青岛“啤酒之都”的国际形象，提升青岛啤酒文化休闲商务区的整体吸引力。
随着土地招拍挂工作的完成，在青岛以啤酒为纽带推动文旅融合的新时期，这一沉睡多年的黄金地块即将焕发新生。项目建成后，预计年销售额可达20亿元，可入驻商户450余家，新增就业岗位约4000个，每年将拉动税收约6000万元，为市民与游客提供一座“够鲜、够爽”的城市新地标，为市北区商业升级与区域经济发展注入强劲动力。
青岛财经日报/首页新闻记者 辛小丽
责任编辑：林红
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