今年以来，青岛市崂山区综合行政执法局坚持“城市更新、拆违先行”，突出问题导向，聚焦重点难点，在违建治理上“打头阵、当先锋”，累计拆除违建10.81万平方米，为项目落地和老旧小区改造等中心工作清障赋能。
锚定“建设群众满意的城市管理”核心目标，紧盯新增违建防控主线，以更大力度抓好违建防控，坚决“即查即拆”在建违建，推动违建治理工作向“事前防控”转变。2025年以来，累计拆除新增违建70处2980.17平方米。
强化源头防控 夯实城市品质提升基石
织密巡查网格，保持“零容忍”高压态势。崂山区压实区、街道、管区、社区（物业）、网格五级联防联控网格化监管责任，充分发挥社区、物业公司巡查防控新生违法建设前哨作用，压实防控治理责任，增强一线巡查力度，加密巡查频次，重点对低密度小区、新交付小区、山边、海边等违建高发区域开展针对性摸排整治，对正在建设的违建坚决实施“即查即拆”，及时发现处理苗头性、倾向性问题，切实做到早发现、快处置、严打击。
强化科技赋能，形成“零死角”防控格局。创新工作思路，充分利用无人机巡飞和崂山区三维实景图，对违建多发易发区域进行全方位管控，不断提高新增违建查处效率和精准性。综合运用“人防”“技防”等手段，进一步拓宽新增违建发现渠道，抓早抓小、防微杜渐，做到全覆盖监管，不留死角。
压实防控责任，构建“动态清零”长效机制。严格落实街道属地管理责任，坚持实施新生违法建设“日报告”制度，按照“发现立即拆除”的原则，要求各街道一旦发现新生违法建设，要当日报告并立即组织拆除，对迟报、漏报、谎报、隐瞒不报的，移送相关部门依规依纪依法严肃追责问责，从源头上提升新增违建处置效能。
服务发展大局 护航项目发展落地
坚持把违建治理着力点放在服务保障崂山区中心工作上，把拆违治乱作为城市更新建设第一步，对项目用地区域重点排查、优先治理，为更快更好稳就业、保民生、促发展提供了坚实保障。
坚持“底数清、情况明”的工作原则，运用三维实景图影像比对、无人机巡查等技术，对项目用地、老旧小区等重点区域进行全覆盖扫描，建立健全整治工作台账。充分发挥社区网格巡查作用，通过实地走访、群众举报等方式，形成“技防+人防”的双重巡查、防控机制。紧密结合城市空间“微更新”、项目落地等城市更新和城市建设、城市管理领域重点问题专项整治攻坚等重点任务，明确治理计划，有序推进治理提升。
集中攻坚力量，优先对影响城市更新建设、阻碍民生实事项目落地的违建开展攻坚行动，通过拆违腾退建设用地2.72万平方米，为张村河两岸片区升级改造、科苑纬二路打通等重点项目落地保驾护航，为城市高质量发展增添新动能。为保障科苑纬二路项目，联合社区工作人员，主动对接相关中小企业入户调查，通过动员自拆、协助搬迁等方式，安全和谐高效稳定地拆违2120平方米，有效消除安全隐患，促进周边环境品质提升。
拆后同步跟进违建拆后垃圾清运，实现“拆一处清一处”，打造宜居环境。以城市更新建设和项目用地范围为重点，适时开展前期已完成问题“回头看”，进行“拉网式”复查复核，对发现的拆后复建、拆除不彻底等问题，立即整改，坚决杜绝违建反弹回潮，切实巩固治理成果。
突出温情执法 助力老旧小区蝶变
聚焦制约城市更新发展的痛点、堵点，紧紧围绕居民最关心、最直接、最现实的需求和问题，持续践行“调查摸底、逐户建档，政策宣传、舆论引导，一户一策、法情并重，多方参与、群众监督，和谐整治、结果评估”的居民楼院违建整治“崂山模式”，目前崂山区已有8个老旧楼院违建清零，为老旧小区改造打下坚实基础，切实提升宜居水平。
坚持“清单式”管理。深入进行摸底排查，借助无人机、智慧地图等科技手段，建立健全违建数据库和整治台账，科学制定时间表、路线图，实行“工作项目化、项目清单化、清单责任化、责任具体化”，坚持挂图作战、对账销号。坚持“一户一策”，逐处现场勘查确定拆除方案，并做好应急预案。实行“红黄绿旗”制度，发挥考核指挥棒作用，激励各中队奋勇争先、比学赶超，加快违建整治节奏。
注重“柔性化执法”。耐心细致、和风细雨做好群众工作，始终坚持“一户一策”扎实推进拆除整治，通过普法宣传和政策解读，展示以往整治和改造成果，引导小区居民理解配合整治工作。构建起“群众参与、各方配合、共治共享”的工作格局。针对某小区违建存在时间长、业主抵触情绪明显的复杂情况，执法人员反复入户沟通、组织座谈会与违建业主面对面交流，以“拉家常”的方式进行思想动员和政策讲解，让业主打消顾虑、化解抵触情绪，最终顺利进场开展整治。
做好“后半篇文章”。靶向解决群众防水、安全需求，真正实现拆出民心、拆出和谐、拆出品质。根据夏季高温多雨的特点，在雨季来临前，对待整治小区采取“先防护后拆除”的方法，前移防水施工顺序，兜底解决群众关心的防水、渗漏等烦心事，切实将拆违工程打造成民心工程。
下一步，崂山区综合行政执法局将持续保持新增违建“动态清零”高压态势，重拳整治新增违建，综合施策治理存量违建，主动服务城市更新建设，集中排查占用项目用地、影响环境品质的违建问题，有力有序开展拆除清理，为持续打造精致精美品质崂山贡献力量。
青岛财经日报/首页新闻记者 黄元晖
责任编辑：王海山
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