青年因城市而聚，城市因青年而兴。今年以来，青岛市北区城建局通过搭平台、送政策、优服务等多项举措，全力推进青年人才活力城区建设，近期将配租400余套（间）租赁型人才住房，以更优质的住房供给、更优惠的租房政策，让人才在市北区租住安心、宜居放心。据记者了解，本次即将配租的房源包括保利大国璟、国泰华府、中车四方云汇等3个项目，租金不高于同区域住房市场租金的60%，有租赁意向的人才可以预约看房。
租赁人才住房可享受业主同等待遇
“项目位于市北区宁安路67号、166号，本周六将组织一次看房，看房时间为9月7日上午10：30-11：30。目前已有50余组家庭预约看房。”据保利大国璟项目相关工作人员介绍，本次配租房源共51套，有多个户型可以选择，分别是SF0604-506地块1号楼118.98平方米（三室两厅两卫，13套）、143.11平方米（三室两厅两卫，14套）；SF0604-410地块1号楼118.52平方米（三室两厅两卫，12套）、128.78平方米（三室两厅两卫，12套）。
“保利大国璟人才住房的租金为2500元-3000元/月，该片区这种精装修的新房，如果按照市场价，租金大概要5000元-6000元/月。”已经预约看房的赵先生告诉记者，自己有两个孩子，一个已经上小学，一个即将上学，所以对周边的学区比较关注，租赁保利大国璟项目的人才住房，可以享受与业主同等待遇，让孩子就近选择优质教育资源。
同样位于浮山后片区的国泰华府项目则更适合单身年轻人租赁，该项目本次配租房源共计33间。据记者了解，国泰华府位于市北区劲松三路259号，租金为35元/平方米/月，每个房间大概十几平方米，带独立卫生间，厨房、客厅公用。
“这种按间租赁的房源可以理解为合租形式，一套120平方米左右的三居室，每个卧室配独立卫生间，厨房、客厅、阳台公用。欢迎有租赁意向的人才来项目看房，看房时间为周一至周五的上午9点至下午四点。”据中车四方云汇项目工作人员介绍，该项目位于市北区杭州路16号，本次配租房源共计340间，租金为20元/平方米/月，租赁人需要承担自己居住房间面积的租金，公用面积的租金与合租人分摊，每月的租金根据所选房间不同，大概在700元-900元/月。房源为精装修户型，家具、家电需要自己配备，考虑到年轻人才的实际困难，项目有合作的配套公司，可以提供全套家具、家电，包括床、衣柜、空调、热水器等，租金为300元/月。
面向全市符合条件的各类人才
人才住房配租按照申请登记、资格审核、房产查重、入围公示、公开选房等流程进行。近期将在青岛市人才住房信息管理系统和市北区政务网发布配租公告。据记者了解，本次公开配租房源面向全市符合条件的各类人才。工作单位注册在市北区辖区内的人才优先选房；剩余房源面向市本级及其他区（市）人才组织选房。配租对象为：具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级技工及以上职业资格（或相应职业技能等级），或在青岛市创新创业并作出贡献的各类全职人才；已在青落户并与青岛市用人单位签订就业协议的毕业学年在校大学生；柔性引进的高层次人才。
记者查阅了市北区往年的相关材料，对于配租条件有一些具体要求。
首先，人才及其配偶、未成年子女在青岛市无住房。其次，全职工作人才申请人才住房应同时具备以下条件：在职工作单位于青岛市市北区参与依法纳税，本人于市北区参与社保缴纳。国内普通高校统招全日制专科以上学历或取得相应的学位证书；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得高级工（三级）及以上职业资格/技能等级证书；高级管理人才近三年个人所得税平均纳税总额达到4万元/年；创业类人才应作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额（本人）在100万元人民币以上，并年缴纳税额在10万元以上或企业聘用青岛市员工10人以上；具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞以及外籍人才需具有青岛市有效工作居留证件。
毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件：属于国内普通高校统招全日制专科及以上学历层次毕业学年在校大学生，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生；具有青岛市户籍；已与青岛市区用人单位签订就业协议。
上述各类人才存在以下情况的，不再享受人才住房政策：本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于改善生活或住房的一次性补贴，或享受过住房优惠政策。夫妻双方均符合分配条件的只能申请租住或购买一套人才住房。
租金方面：首个租期（第1~3年内）租金标准按照不高于同区域住房市场租金的60%确定；第二个租期（第4-6年内）租金标准按照不高于同区域住房市场租金的80%确定，超出人才应享受建筑面积标准50%以内的部分仍按核定的优惠租金标准收取，最终租金单价以政府公告为准。
为青年人才解决后顾之忧
据了解，为使广大青年人才“住有宜居”，市北区通过梳理、盘活城区闲置房产资源，依托市场化运营机构，通过老旧小区改造、棚改腾空房等形式建设了一批安全指数高、居住品质高的青年人才社区，截至目前共筹集房源2267套，服务来自全国各地青年人才1480余人次。
“我在这里住着非常习惯，很舒服。”来自内蒙古的小谭2023年从长春来到青岛，准备在青岛找工作定居，在朋友的推荐下，她选择了位于市北区的一处青年人才社区——泊寓城市青年家。“这里不仅居住环境好、社群活动多，还不收中介费，房租一个月一交，对于我们这种还未找到工作或者刚工作的年轻人来说，经济压力会小很多。”
未来，市北区还将通过试点打造“青创社区”，激活周边空间载体和服务配套，构建涵盖“吃住购娱创”的青年人才集聚地，为青年人才在市北区干事创业解决后顾之忧。
青岛财经日报/首页新闻记者 辛小丽
责任编辑：王海山
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