重塑城市的容颜，振兴区域经济的脉络，激活关键的低效区域不仅仅是对城市外貌的精雕细琢，更是对城市发展动能的强劲激发。
随着城市化的不断推进，一些曾经繁华一时的工业园区逐渐沦为城市中的低效片区，这些区域往往因为产业结构单一、设施老化、环境污染等问题，而失去了原有的活力。如今，这些“被遗忘的角落”，逐渐变身为推动城市更新、促进经济转型的重要力量。
“速度和激情”
从拿地到开工仅用10个工作日
早春之时，处处涌动着项目建设的“春潮”和企业大干快上的澎湃激情。
2月18日，春节假期刚刚结束，位于青岛市市北区的大健康产业园迎来了属于它的“春天”——美青工业园一期地块成功出让。
据悉，青岛瑞丰康医疗投资有限公司成功竞得该地块，计划在此建设生命健康科技高端智造产业基地项目（一期）。这不仅是大健康产业园发展历程中的一个重要里程碑，也是青岛市产业结构调整和经济高质量发展战略的重要体现，标志着该地区产业升级和经济发展的新篇章正式翻开。
用营商环境“强磁场”跑出发展“加速度”，此前，青岛市自然资源和规划局迅速行动，创新举措助推建设项目审批提速增效，与青岛瑞丰康医疗投资有限公司紧密对接，在短短10个工作日内，完成了土地出让合同签订、规划许可和不动产权证核发等一系列工作。
“开年即开跑。我们大大压缩办理时限，不断提升土地、规划服务质效，让企业切实感受到土地、规划服务的速度与温度。该项目比通常情况下至少节省了30天的时间，为项目的快速启动和建设提供了有力保障。”青岛市自然资源和规划局市北分局工作人员告诉记者。
贴心服务
助力企业高质量“奔跑”
一块块低效用地被盘活，为一片片发展空间按下了高效快进键。
在大健康产业园开发建设过程中，青岛市自然资源和规划局主动靠前，会同市北区政府先行开展片区城市设计及产业策划。通过城市设计优化城市功能，打造临山望海的高品质建设标杆；同时，结合区位和产业优势，将片区确定为健康医疗、研发孵化为核心的产业集聚区，为绿色低碳高质量发展增添新活力。
为加快推进片区重点项目，保障产业引入落地实施，青岛市自然资源和规划局从规划审批、土地供应全流程实行“一站式”管家服务，压缩、并联、提前介入各个审批环节。在深化片区城市设计方案的同时，同步推进地块拆迁及土地供应前期工作，压茬开展美青工业园一期规划建筑方案设计，在土地招拍挂之前，先行审批确定了规划建筑方案，为土地带方案招拍挂创造条件，为项目后续开工节约时间。
此外，大健康产业园将依托“1+2+N”的产业发展体系，构建起完整的医疗产业生态圈。其中，“1”代表高端医疗器械的研发和制造中心，“2”指的是两大支撑平台——技术创新平台和市场营销平台，而“N”则是指围绕中心和平台衍生的多个相关产业。这种产业布局将有效整合资源，提高产业链的协同效应，促进各环节的良性互动。
持续赋能
激活发展“园”动力
如何将“土地存量”转化为“发展增量”，释放出高质量发展潜能，是每个寸土寸金的城市面前的一道必答题。
记者了解到，美青工业园一期位于青岛大健康产业园南侧，也是重点低效片区2024年度重点建设项目。该园区一期占地54.22亩土地，计划总投资约13亿元，定位为高端医疗智造产业基地。
原美青工业园的转型升级，不仅预示着一片低效土地的重生，更标志着城市焕新的重要一步。目前，项目已完成垫层施工，与百洋集团签约，拟引入医疗器械行业领域顶尖企业，以高端医疗器械转化和国产化生产为核心，形成集供应链、价值链、产业链融合一体的“1+2+N”的产业整体发展体系，达产后预计年税收4000万元，成为全国顶尖的健康产业示范高地。
而一期项目的落地，将极大地促进地区经济结构的优化和产业水平的提升，为城市的可持续发展注入新的活力。随着项目的逐步推进，也将吸引更多高端人才和先进技术的集聚，形成以医疗智造为核心的创新高地。未来园区投入运营后，将对周边地区产生辐射效应，吸引更多的配套企业和服务机构入驻，进而带动就业增长，实现经济效益和社会效益的双赢。
一头是土地紧张，另一头是低效用地“沉睡”。加快低效片区开发建设，或可成为破解这一矛盾的“金钥匙”。大健康产业园的发展将成为低效片区转型升级的典范，通过高端产业的引领，推动城市经济的质量变革和效率提升。园区将不仅仅见证一个产业集群的崛起，更是城市焕新过程中的一颗璀璨明珠，为城市的未来发展增添无限可能，让城市的每一次蜕变都惠及每一位市民，共同书写城市焕新的崭新篇章。
青岛财经日报/首页新闻记者 宋佳
责任编辑：王海山
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