1月17日，国家统计局发布了2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2023年12月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
据易居研究院研究总监严跃进表示：“房价指数还在调整，总体上还在下跌。”
新房售价环比下降
从环比看，2023年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.2%，广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
从同比看，2023年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.3%转为下降0.1%。其中，北京和上海分别上涨1.7%和4.5%，广州和深圳分别下降3.0%和3.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.8%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
“总体上环比跌幅有微弱的扩大，而同比跌幅则有相对明显的扩大。”严跃进表示，“各地要积极引导价格预期，此类调整有助于购房成本的降低，对于合理住房消费需求提振也具有积极的作用。”
二手房售价同比降幅扩大
从环比看，2023年12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅与上月相同。
从同比看，2023年12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.4和0.3个百分点。
严跃进指出：“虽然二手房价格指数是在下跌，但是环比跌幅没有明显扩大了。这说明此前还是出现了比较力度大的降价，也说明房东对于房地产市场的形势有更加充分的认识。总体上对价格调整是有积极作用的。”
青岛房价持续回落
山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁新房及二手房售价均呈下降态势。
从2023年12月份新建商品住宅销售价格来看，济南环比下降0.4%，同比上涨1.8%；青岛环比下降0.8%，同比下降0.2%；烟台环比下降0.6%，同比下降1.0%；济宁环比下降0.8%，同比下降2.3%。
二手房售价方面，济南2023年12月份环比下降0.4%，同比下降2.9%；青岛2023年12月份环比下降0.5%，同比下降4.8%；烟台2023年12月份环比下降0.5%，同比下降5.1%；济宁2023年12月份环比下降0.7%，同比下降4.5%。
青岛财经日报/首页新闻记者 周润 实习记者 王坤
责任编辑：李雯
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