11月份全国70城房价出炉！房价指数企稳向好        

12月15日，国家统计局发布了2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，11月份，70个大中城市商品住宅交易规模有所上升，销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。

新房售价环比下降            

从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%，广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

易居研究院研究总监严跃进认为，“11月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为-0.7%。总体上跌幅数据稳住了，即没有扩大，也说明楼市呈现出复苏态势。而同比跌幅数据有所扩大，和此前环比下跌带来的累计效应有关。”

二手房售价呈现下降态势          

从环比看，11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。

从同比看，11月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.9%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降3.6%和3.9%，降幅比上月均扩大0.3个百分点。

据严跃进分析，“总体上11月份二手房跌幅是有所扩大的。从供求关系可以比较好地理解此类现象，今年二手房挂牌量明显增加，供求压力有所增大。同时，近期各地换房需求增加，但是首先要先把二手房出售。所以客观上会短暂出现二手房房源激增现象，随着市场消化，二手房供应量压力会减少，其价格也自然会回归合理区间。”

青岛财经日报/首页新闻记者 周润

责任编辑：崔现香