智慧，是随着技术迭代而不断被赋予新内涵的词汇。从一台智能手机，到如今遍布于人们生活的衣食住行，智慧的含义随着时代的变革而愈加丰富，同时也为大众生活持续产出新价值。
当物联网、5G、人工智能等技术进入高速发展阶段之时，智慧楼宇便被越来越多的人提及。自1984年第一栋智能楼宇诞生以来，市场对智慧楼宇的探索已走过了近40年的时间，而在当前时代的技术加持下，人们便对智慧楼宇的进一步发展充满了想象。值得关注的是，2月16日，海尔智慧楼宇举行了战略成果及新品发布会，不仅发布了“楼宇大脑”等实践成果，同时也再次将大众视野拉回到这个不算年轻却又充满朝气的产业身上。
海尔智慧楼宇举行了战略成果及新品发布会，发布通过静压气悬浮、MetaBuilding数智平台等创新成果。
事实上，当以海尔为代表的品牌深度探索智慧楼宇的时候，这个行业便值得我们去畅想，它未来的道路究竟会走向何方？
智慧楼宇，巨量的市场潜力
技术催动着时代变革，而时代又在创造着更广阔的赛道。这句话置于智慧楼宇的身上，显然再合适不过。作为智慧城市重要的组成部分，智慧楼宇在云计算、人工智能、物联网、数字孪生等技术的加持下，在物联网时代迸发出强大的生命力。
而随着中国区域经济、新型城镇化、智慧城市建设和信息化产业的大力发展，楼宇智能化理念、建设法规、设计施工、物业管理等方面同样得到了较大发展。特别在“十四五”期间，国家发改委印发了《“十四五”新型城镇化实施方案》，提出要推进新型城镇化不断向纵深发展，推进新型城市建设，建设宜居、韧性、创新、智慧、绿色、人文城市。这便促使中国智慧楼宇产业向着更深层次的规模化发展。
2021年由美控智慧建筑联合亿欧智库共同发布的《中国楼宇自控白皮书》显示，2021年中国楼宇智能化市场产值约达为7238.2亿元，整个行业规模呈现逐年上升的趋势，存量规模接近5000亿元，且新增规模超过2200亿元。
根据智研咨询数据显示，2019年中国既有建筑的智能化规模达到3242.4亿元，同期，新建建筑的智能化规模为5973.6亿元，楼宇智能化市场规模合计达9216亿元，5年复合增速达到10.1%。根据增速推测，到2025年，中国智慧楼宇的市场规模有望超过1.6万亿元。
毫无疑问，智慧楼宇产业正在迎接自己全新的“风口”时期。当日渐成熟的技术搭上智慧城市的东风，智慧楼宇的赛道必然宽广，也值得精深化探索。
多品牌发力，多领域探索
智慧楼宇市场的广阔，是时代的大势所趋，同样也符合需求体验端的迭代方向。人们对于美好生活的向往，倒逼着智慧楼宇持续深化着智能化进程；而“双碳”战略的推进，更是推进了建筑领域电气化、超低能耗建筑、近零碳建筑规模化发展，让以绿色、智能、高效为特质的智慧楼宇充满竞争力。
市场需求端出现增量，必然会吸引品牌端的深刻探索。海尔、美的、江森自控等品牌在智慧楼宇领域深耕多年，而如今物联网的抬头，又为这些品牌拓宽智慧楼宇赛道提供了可能。
作为欧美品牌代表，江森自控凭借欧美国家智慧楼宇市场规模深厚的产业优势，在科技探索方面占据先手。其将智慧楼宇视作“面向未来蓝图”的业务，并靠着安全稳定的硬件产品在中国市场站稳了脚跟。而面对新时代的风潮，江森自控亦是发布了OpenBlue数字化平台，围绕环境互动、管理建筑和共享空间的安全和可持续发展展开。
以江森自控、博世、霍尼韦尔为代表的国外品牌一度在中国智慧楼宇市场占据主动，但随着技术提升和产业完善，中国品牌在近十年内迅速崛起，并与那些外资企业分庭抗礼。
海尔与美的，便是其中代表。
美的将自身定位于智慧建筑解决方案提供商，从过去的暖通智控向着楼宇智控平台转型。为加速产业的信息化进程，美的引入智慧楼宇项目画布，助力楼宇数智化构筑。同时，其发布了iBuilding楼宇科技数字化平台，构建出新一代智慧楼宇云边一体体系架构。
海尔则在行业首创“楼宇大脑”，通过布局“1个集成开放平台+3大运行中枢+5大感知网络”，实现了楼宇集成、楼宇环境、楼宇智控的全维度应用。在打破数据孤岛、解决非标问题的同时，也让楼宇具备了柔性学习、迭代进化的能力。此外，海尔智慧楼宇也在区域供热、商业地产、轨道交通、工业制造、农业养殖、数据中心、政府公建、教育医疗、商铺门店等9大场景中应用落地，为智慧城市的快速推进提供了技术支持。
海尔的实践，集成化、定制化
品牌纷纷发力，让智慧楼宇市场呈现百花齐放的状态。而这又要回到最初的问题，当海尔、美的这些品牌深耕其中之时，又会让智慧楼宇产业走向何方？
回答这个问题前，首先要看到行业的痛点。虽然智慧楼宇的市场前景广阔，但中国智慧楼宇产业尚未进入真正的成熟期。
这一方面在于智慧楼宇从概念上虽然为一个整体，但其内部却有安防、暖通、照明、集控等多种管理场景。这些模块习惯于“各自为政”，无论是品牌还是标准都缺乏统一的管理。
另一方面，智慧楼宇是典型的“个性化市场”，每一栋楼宇都有其差异化需求。传统的泛用性方案难以适用在各具差异的楼宇身上，对大部分品牌而言，短时间内也无法具备产出多种定制化场景解决方案的能力。
痛点于此，改变自然也始于此。特别是海尔的探索，更极具针对性地解决行业痛点。在统一性方面，“楼宇大脑”接入2000+各类感知终端、集成18个子系统，将各管理场景集成于一处，又通过静压气悬浮、MetaBuilding数智平台等创新成果，持续优化楼宇生活体验，改变了各场景相互独立的局面。
海尔“楼宇大脑”接入2000+各类感知终端、集成18个子系统，将各管理场景集成于一处。
而在定制化方面，海尔智慧楼宇强调发挥生态之力。特别是其发起成立“海尔智慧楼宇生态共创推广联盟”，更是意在联合产业生态攸关方，共同为楼宇项目提供解决方案。海尔智慧楼宇相关负责人表示，海尔智慧楼宇坚持打造开放的平台，与所有生态方共创，用“多品牌共平台”的方式产出定制化解决方案。海尔智慧楼宇如今在区域供热、轨道交通等9大场景德尔应用，便是对定制化场景解决方案的深刻实践。
科技永远向前，对于智慧的探索亦是不会停歇。数字化的加速，智慧城市进程的深入，注定让智慧楼宇立于潮头之上。而借由海尔这些品牌的实践，中国智慧楼宇产业便在向着数智化、集成化、生态化、定制化的方向蝶变进化。
青岛财经日报/首页新闻记者 尹为鉴
责任编辑：林红
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