楼宇是城市发展的基础单元，与人们生活、生产、工作等息息相关。伴随着一幢幢高楼拔地而起，“数字化”、“绿色低碳”、“舒适化”等理念深入智慧楼宇市场，成为了引领楼宇智能化转型的关键词。
在这一阶段，智慧楼宇行业步入了技术创新加速、解决方案落地的变革关键期，随之而来的，是建筑配套系统多且乱、运行管理成本高、空间环境体验差等诸多行业顽症。
在保持效益的同时，如何加快实现楼宇建筑的可持续性发展？2月16日，2023海尔智慧楼宇成果暨新品发布会在青岛召开。现场，围绕行业和用户的体验难题，海尔智慧楼宇发布三大里程碑式创新成果：低碳建筑管理平台、自主创新“楼宇大脑”、自主研发热能回收和气悬浮等节能型技术。
其中，在现场发布的“热能回收”技术格外抢眼。据悉，该技术将工业废热、地热能、太阳能等转化为电能，改善能源结构，成为行业最前沿的节能低碳技术。
海尔智慧楼宇发布三大里程碑式创新成果：低碳建筑管理平台、自主创新“楼宇大脑”、自主研发热能回收和气悬浮等节能型技术。
能耗高、成本高？海尔：能源管理节能30%
在全社会聚焦的双碳目标下，建筑领域作为我国能源消耗和碳排放的重要领域，无疑是低碳经济发展的重要一环。其中，智慧楼宇引领下的绿色建筑，也为建筑行业带来了看得见、摸得到的切实成果。公开数据显示，目前，全国新建绿色建筑面积已经由2012年的400万平方米，增长至2021年的20多亿平方米。
而在楼宇市场呈现爆发式的增长趋势背后，从建设、投入使用再到后期改造环节，智慧楼宇在实际运营中所面临的问题与挑战愈加凸显。以空调、电梯、照明等设备为例，尽管已经采用了高效产品，但粗放式管理使整体能耗依然居高不下。在新能源利用上，光伏发电与区域用电高峰矛盾引发的峰电难降、峰谷难填等问题亟待解决。
针对以上问题，海尔智慧楼宇全球企划总监杨宝林分享了海尔智慧楼宇的一揽子方案，即“从能源生产，到能源综合利用，再到能源管理平台，海尔打造的是一整套绿色低碳的楼宇动力系统。”
在这套楼宇动力系统里，能源生产端的“驭能有方”是第一步。在现场，海尔就展示了能够生产能源的“热能回收”技术。这项技术重点涉及的是磁气悬浮ORC发电、光驱储能两方面的创新技术应用。具体而言，在磁气悬浮ORC发电技术的助力下，海尔可将钢铁冶金、化工石油等工厂释放出的工业废热回收回来，通过磁气悬浮ORC发电机组将废热转化成电能，以满足建筑内部日常能源使用需求。据统计，在废热转化为电能的整个过程中，磁气悬浮ORC发电技术将转化效率提升了10%。
落实到能源综合利用环节，海尔智慧楼宇推出的光驱储能方案重点则借助光伏发电产生电能和热能，当产生的这些能量超过建筑内空调和热水系统所需时，就会优先存储备用，同时还可通过管理系统并网出售。据中国工程院院士杜祥琬介绍，智慧能源与建筑的结合，不仅可以节能提效，更以自发自用、余电上网的形式生产能，有效降低了国家能源消耗压力。
从能源生产，到能源综合利用，再到能源管理平台，海尔打造的是一整套绿色低碳的楼宇动力系统
目前，海尔智慧楼宇绿色能源解决方案已经在浙江燃气、唐山古冶居民供热项目中实现落地，实现了场景方案定制、远程管理、故障预警和节能自优化等用户体验升级。
系统多、难管理？海尔：一站集成、节能提效
智能化转型为楼宇的现代化建设提供了更为低碳环保的运行模板，但在实际运营中，楼宇内存在暖通、安防、电梯、照明和集控等多套设备系统，各系统之间相互独立，互为信息孤岛，缺少统一的集中管理平台和跨系统联动协同，容易造成能源浪费。
针对“一楼千面”的协同化发展难题，现场，海尔智慧楼宇用一个应用案例展示出“楼宇大脑”跨平台联动和管理能力。在已经落地的海尔空气生态创新中心项目中，“楼宇大脑”集成了空调、电梯、照明、水、电、安防等18个子系统、5000+设备点位，在最优节能运行模式下，各个子系统自主调节、协同配合。该方案实现建设投资降低15%，运维人员减少15%，能耗降低40%的实际运行效果，以全流程、一站式解决方案助力建筑降本提效。
“楼宇大脑”具备跨平台联动和管理能力，以全流程、一站式解决方案助力建筑降本提效。
而为了进一步降低建筑能耗，海尔智慧楼宇还在该项目中应用了行业首例“磁气悬浮中央空调”组合方案。在“楼宇大脑”智慧管理的加持下，海尔智慧楼宇自主研发气悬浮压缩机技术，消除了启停过程中的摩擦问题，真正实现了运行无摩擦。整体节能不止50%。目前，经过专家组鉴定，海尔气悬浮中央空调技术水平达到“国际领先”。
打破传统楼宇管理的局限性，海尔智慧楼宇以节能提效为主线，在技术创新、场景推广等方面持续发力。正如中国工程院院士王浚在致辞中所言，近年来，以海尔等为代表的中国企业，加大科技创新投入，加速高科技、节能低碳产品的研发，有效支撑了产业转型升级和高质量发展。
经过专家组鉴定，海尔气悬浮中央空调技术水平达到“国际领先”。
体验差、不便利？海尔：办公效率提升30%
在楼宇大脑的赋能下，领先行业的技术为海尔创造了驱动产业变革的重要引擎，但在场景化服务的生态趋势下,智慧楼宇的建设终将回归建筑业发展的基本逻辑—建筑最终是为人服务的，面向楼宇生态，海尔智慧楼宇始终将人性化的体验作为数字化改造的关键。
进入停车场发现没有停车位，电梯一等就是五分钟，已经上班了空调还没开起来……面对这些不便捷、不舒适的状况。海尔智慧楼宇的目标就是要将这种“常态”化为“非常”，让用户能随时、随地、随心地享受舒适化的楼宇生活。
在空气生态创新中心项目中，办公人员刷脸即可快速通过大厅闸机，电梯开始下行，人到则电梯到，无需等待。在办公室内，灯光、空调、新风等根据常用模式自动开启，并根据当日光照、天气等自动调节至最佳状态。刷脸打开会议室大门后，电源、电子表、电子屏等设备自动开启，输入密码即可云投屏。
面向楼宇生态，海尔智慧楼宇始终将人性化的体验作为数字化改造的关键。
发布现场，在技术支撑单位住房和城乡建设部科技与产业化发展中心的支持下，全国首个“建筑节能低碳智慧运行管理平台”正式发布。该平台将着力于建筑能耗及碳排放的检测、管理和节能优化。同时，行业首个“智慧楼宇生态共创推广联盟”也正式成立，将共同推进绿色低碳建筑的快速落地。
当下，智慧楼宇建设是我国节能减排、绿色低碳发展的重要环节，其发展不仅受市场需要影响，更在于行业解决方案的落地效果。
以“有建筑的地方就有海尔智慧”为愿景，此次海尔智慧楼宇创新成果的落地，旨在以楼宇内部的不断融合，建筑整体的协同提效，为智慧楼宇行业提速升级开辟出一条可循环发展的“绿色通道”。
青岛财经日报/首页新闻记者 高奕静
责任编辑：崔现香
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