“当正午的阳光洒在庭院里的时候，怦然心动的感觉就来了。”宁阳路银鱼巷的那个午间给致璞·无界的主理人王滨留下了难以磨灭的心跳的回忆。
作为青岛市历史城区保护更新重点打造的IP，银鱼巷坐落在宁阳路11号一处幽深的老街巷里，在吉祥里王滨和她的小伙伴们打造了银鱼巷的核心门店致璞·无界。而随着新品牌的入驻，银鱼巷、广兴里、中山路、胶州路正在城市更新促动的商业新势力的带领下，涌起一浪浪振兴之潮……
致璞·无界咖啡馆
老味道 新感受
中山路的历史源远流长，一个个娓娓道来的故事，拼凑出一幅独特的绘卷。
“20年前，我常去美达尔点上一杯啤酒配上几串小烧烤。”市民周先生在接受采访时，深有感触地说，“作为一个老青岛，20年来，眼见着这个老商圈由繁荣到陈旧老化，再到振兴起势的过程。”他提到，在这之前，他和家人的业余生活几乎都集中到较远的东部地区和台东商圈了，城市更新后带着一种关注，经常带着一种发现的眼光，来承载着自己记忆的老街走一走。
对此，市民鞠女士也有同感，她说：“中山路商圈曾是青岛最为繁华的商业街道，人们常会去亨得利挑选心仪的手表，去天真摄影馆记录生活的足迹，或是去馅饼粥吃一口热气腾腾的牛肉饼……”
在采访中，关于中山路的故事，总是充满回忆与展望的气息。市民王女士告诉记者：“1999年最后一天的晚上，为了迎接新一年的到来，中山路暂时禁止车辆通行，马路改为步行道，当时我怀着孕，和我老公沿中山路走到海边看礼花表演，那时的中山路即使改为步行通道，也难以容纳前来‘跨世纪’的市民。”
市民张女士说，“中山路曾经也是灯火辉煌，人流涌动的商业街道，但随着城市的发展，一座座高楼拔地而起，中山路仍保留着老房子、老店、老建筑，可以说它是有一点‘跟不上时代潮流’的。”
“老有老的味道和美感。”王滨和她的小伙伴就选择这样一种“旧时光”的感觉。她说：“这里曾是居民区，室内、院落的每一处都充斥正生活的气息。头顶的房梁，身侧的石柱，脚下的木板，都留下了岁月无可抹去的痕迹。当正午阳光洒落在庭院中时，我就确定这就是我想要的。于是便有了致璞·无界。开业后，也有之前的居民来到店里，他们在庭院中描绘着此前居住时的场景。”
“对于优质生活的追求或许不止于探寻生活过的踪迹，更多的是对生活的热爱。”位于广兴里的DORA VINTAGE店铺中前来拍照打卡的游客络绎不绝。DORA VINTAGE主理人温涛介绍，“因为热爱和情怀，所以选择了开这样一家店铺，DORA VINTAGE开在百年里院里，店里的每一个角落我们都进行了精心的布置，各类产品琳琅满目，店主的原创首饰、复古配饰、vintage服饰、玩具……”
DORA VINTAGE店内
记者通过实地走访发现，DORA VINTAGE店内不仅有老式的服装、首饰，更有店主的原创作品，将创新和复古相互融合，吸引了大批顾客的到访，“我们有很多顾客听说开店会从不同省份赶来，我想，只有热爱，才会有满腔热情，才能支持一个人将一件事从头到尾做下去。”温涛说。
DORA VINTAGE店内
不难看出，互联网高速发展，快餐式文化逐渐成为生活中对于美感的替代品。人们大多通过抖音、小红书等新兴媒体了解实时动态，对于突然“爆火”的网红打卡地，大多人或许也忽略了其本身的历史底蕴。而真正的文化是需要富含历史沉淀的解读与重建，更要在此基础上融入时代的创新。
王滨曾在朋友圈中这样写道，“每天在院子里上上下下，和不同的遇见的人聊天，偶然遇到的画家、艺术家、策划专业的小老乡、吉祥里的老邻居……热爱生活的人总会遇见，在这阳光洒过窗棂的午后或渐渐清冷的黄昏，一月，一年，或是十年，就这样欣喜真诚的度过，有什么可着急的呢……”
致璞·无界咖啡馆
“城市更新最要的是文化与商业生态在组织的更新。这个节奏可能是一种较慢且醇厚的状态。”温涛说，“从快节奏的互联网中跳脱，回归城市‘慢’与‘漫’生活的充实感，是当下高质量生活的新追求。”至此，也正如王滨和其他新加入到历史城区的投资人所提到的：“既然方向和发展的目标明确，便可以在一种‘慢’节奏中厚积薄发。”
老街区 新势力
带着对“慢”生活的体验，漫步于中山路街道。记者突然发现，百年老店仍然保留着它们独有的风貌，而新营业的店铺在店铺装饰、经营方式、商品营销等多个方面融入了当下时代的新颖元素，新业态与传统业态相互交融，相互促进。
走在潮流前线的银鱼巷总能吸引年轻人的目光，他们大多来到银鱼巷进行拍照、打卡，通过将所拍的照片、短视频上传到各大平台，进一步提升了大家对于青岛老城区的关注与兴趣。加之新冠高架路提供的便利条件，来自于平度、莱西等地的游客也纷纷开车前来打卡。
“中山路很久没有这么热闹过了，城市更新为我们这些老年人带来了对生活的新向往。”前来银鱼巷拍照打卡的李女士告诉记者，“在我们那个年代，冬天，大家都裹着厚厚的棉衣来到中山路挤电车，买一袋炒栗子暖手，后来的中山路渐渐没落了许多。这次的城市更新又‘焕活’了中山路，使得更多的年轻人前来拍照、打卡，渐渐成为年轻人聚集地，当然我们老一辈人也喜欢在饭后过来走走，这条路承载的不仅是青岛的文化，更承载了我们那一辈人的青春往事。”
记者留意到，不少前来打卡的中老年朋友都提到，近年来青岛城市重心逐渐向东偏移，大型的商业综合体、网红打卡点应运而起，带来经济效益的同时，也打造了青岛独特的地标。而老城区老旧的房屋、单一的业态成为阻碍其发展的重要因素。
“青岛是一个整体，东部区域经济发展明显要比老城区迅速，大型商业综合体的形成吸引了大部分客流，而老城区发展却显得十分迟缓。但城市的发展并不单看一个区域的繁荣，而是整体的提升，因此，历史城区的更新是至关重要的，像现在初步建成的银鱼巷、广兴里能融入很潮、很新颖的元素，这是一件很了不起的事。可以展望的是，这些新元素将带动中山路再度起飞。”对于历史城区保护更新，周先生就深有感触。
“实施城市更新和城市建设三年攻坚行动，持续提升宜居宜业宜游水平。”青岛市第十三次党代会报告提出了城市更新目标。据《青岛市历史城区保护更新三年攻坚行动方案（2022—2024年）》显示，历史城区保护更新聚焦中山路及周边区域2平方公里核心区及4个零星片区，总计开展约171万平方米建设工程，包含已征收房屋修缮和活化利用、建筑立面修缮和协同区域改造；配套实施55条、约25公里道路风貌改造提升；新建12个停车场，建成后可提供2000余个停车位；完成6个街心公园建设，整体打造“老建筑+新消费”“原场景+新体验”等业态场景，建设集聚青岛特色、兼具商贸活力和人居品质的历史城区。
可以看到，随着历史城区保护更新的推进，历史城区正在焕发新颜。青岛市南区宁阳路和寿康路交汇组成的百年老街区银鱼巷保存着多处青岛特色传统里院建筑，过去传统的商业模式是前院经商、后院居住，曾经在中山路繁荣的时期，开满了货栈、客栈……如今，在推进青岛历史城区更新的进程中，这里已逐渐变为一条由网红打卡店带动的，走在“潮流前线”的时尚街区。
银鱼巷
城市基础建设也在如火如荼地推进，无论是改造中山路步行道，还是已建成运行的六街口停车场，都为老城区的振兴打开了新的发展窗口。而在这熙熙攘攘的城市建设之下，不仅有对于老城区基础设施的改造与更新，同时，对于商业生态的恢复，也在王滨、温涛们的努力下，快速实现着商业新势力与老城传统业态的新老融合。
促更新 再展翅
据悉，中山路两侧共需修缮整治42处、约15万平方米建筑立面，目前已完成20处、约11万平方米，年内完成剩余22处、约4万平方米。此次修缮邀请了国内顶级设计团队，按照“修旧如旧”的原则，恢复中山路两侧建筑历史风貌，塑造可亲近能共享的公共空间，使百年老街呈现新面貌。
目前，青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动正在稳步推进，据了解，未来三年青岛市在历史城区三年攻坚行动中将采用倒排工期、挂图作战，通过城市更新和城市建设焕活历史城区，实现历史城区的新发展。
广兴里
此外，为重聚“老街里”的“烟火气”，激发“老青岛”记忆，重点推进中山路及周边区域共46万平方米已征收房屋修缮。其中，今年作为历史城区保护更新决战之年，将完成36万平方米已征收房屋修缮。通过保护性修缮，引入公寓酒店、餐饮美食、潮牌零售、艺术文创等业态，打造热门影视取景地和网红打卡地，实现建筑保护利用和街区复兴。
随着更多的商业新势力和新品牌的加入，以银鱼巷、广兴里为代表的青岛城市新IP正逐步显现，这也是青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动中对于历史城区更新上取得的巨大成就。将老街“盘活”，让文化“发声”，以点带面，通过区域中每一个部分的发展拉动整体区域的繁荣，在富含文化底蕴的老街上将焕发更多新意……
青岛财经日报/首页新闻记者 周润
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