在一座城市中，大型商业综合体的崛起往往能对区域板块起到聚集财富、助推配套建设的作用，还能够加速周边产业、服务升级迭代，影响着周边商业的繁荣与发展。
超50%以上首店品牌
8月27日，华润置地青岛崂山万象汇正式开业。开业当天，一位热衷于逛街的李女士兴奋地告诉记者，“听到万象汇开业，一定要来看一看。”
据悉，崂山万象汇为华润置地在青岛市的第三座商业综合体，规模仅次于万象城。记者从崂山万象汇获悉，在其招引的240余家甄选品牌中，超50%以上品牌为青岛或崂山首次进驻。本次入驻崂山区首店的数量超过120家，包括城市首进或最高级别、最高形象店湊湊·火锅茶憩、twinkle耀童亲子餐厅、周大福体验店-传、极客森、盒马鲜生2.0等。此外，该项目还引入了50余家餐饮品牌，呈现出“美食公园”的主题场景。
在空间设计上，万象汇打造了一个“没有背面的商场”。即利用现有高差形成多首层联动空间，融入了“轻假日”的设计理念，通过双动线的内部商业设计，塑造了灵动的业态布局。
崂山区市民在接受采访时谈到，“万象汇可以说是周末逛街的首选之地，在这不仅有吃有玩，还可以逛逛超市，甚至还有给孩子的‘童漫天地’，真是为我们带娃人群提供的福音。”
辐射四大商圈“三足鼎立”
据资料显示，崂山万象汇位于崂山区金家岭金融新区核心商业区域，地处辽阳东路和深圳路黄金主干道，地铁2号线与4号线在此交汇。万象汇LG1层直通地铁辽阳东路站，打造了青岛首个真正意义上的“TOD”地铁上盖开发项目。
在区域位置上，崂山万象汇往西辐射浮山商圈及新都心商圈，往北辐射部分李村商圈，往南辐射崂山商圈，且与宜家仅有“一街之隔”。宜家－万象汇-国金中心”三足鼎立而成的崂山新商圈逐步呈现。
那么，万象汇的开业，能够给青岛以及周边区域发展带来什么？
记者调研了解到，崂山万象汇对于张村河片区来说，可以称得上是首个具有大众意义大型商业综合体。张村河两岸板块是崂山区的南北相承之地，也是新旧动能转换的战略要地，近期片区配套不断“加码”。崂山万象汇对于正在加速蝶变的张村河片区发展有着十分重要的作用。
“张村河板块作为青岛市低效改造片区的重头戏，关注度极高，该板块将进行高等级规划，借助崂山智能科技资源与南边对接，实现板块间的交流贯通。”克而瑞青岛首席分析师臧乔指出。
盘活区域 提升“含金量”
“随着青岛市的经济发展向东、向北偏移，下一步新城区的发展将成为重头戏。万象汇作为新的商业综合体的形成，将对客户群体、居民生活产生影响和改变，万象汇的形成也是对于地段的适当性调整优化，适当性的调整优化，高价值的楼盘的存在，也会对房产市场的稳定起到重要作用。”厚屋（青岛）总经理纪云腾在接受采访时提到。
纪云腾同时提到，“城市本身就是联通的，城市越大，板块越丰富，互联互通的概率性越强，万象汇有两条地铁交汇，不仅对居民出行方式造成影响，更对板块的串联、互通起到重要作用。万象汇的形成实现青岛市商圈从‘面’到‘点’的转变，将周边紧邻的区域盘活，注定将提高张村河板块的含金量，带动城市经济进一步发展。”
青岛财经日报/首页新闻记者 于爽 见习记者 周润
请输入验证码