近日，城阳区2022年第一批次挂牌4宗地出让文件出炉，总占地面积约14.26万㎡，规划总建面约29.1万平米，起拍总价13.6亿元。最高起始楼面价5059元/㎡。
据悉，其中2宗地块位于城阳街道东部片区控规内，1宗地块位于城阳中心城区硕阳路北、国城路东，还有1宗位于亚洲杯足球场旁，该地块为2021年第三批次流拍的地块。
4号城镇住宅、零售商业、旅馆地块位于位置位于城阳街道靖城路西、礼阳路北，占地3.81万㎡，建面8.76万㎡（其中划拨租赁型人才住房6808.6㎡），容积率2.3，起始楼面价5059元/㎡，最高限价5817元/㎡，起拍总价4.09亿。去年第三批次土拍中仅一家企业参与报名，但最终并未出价后遭遇流拍。
据出让文件显示
1号地块城阳区祥阳路北、白云山西地块应配建租赁型人才住房不少于5825.66㎡，不少于146套（间）。
2号地块城阳区祥云路北、白云山路东地块应配建租赁型人才住房不少于8810.96万㎡，不少于220套（间）。
3号地块城阳区硕阳路北、国城路东地块应配建租赁型人才住房不少于17309.12㎡、不少于433套（间）（新增建设用地分摊10643.2㎡、266套（间）；旧城区和城中村改造项目用地分摊6665.92㎡、167套（间））。
4号地块应实物配建规划住宅建面不低于10%比例的租赁型人才住房不少于6808.6㎡、不少于170套（间）；其余23830.1㎡租赁型人才住房采取计提资金的方式配建，即在该宗土地出让后，由区财政部门按照应配建建面23830.1㎡与住宅用地成交楼面地价乘积所得的金额计提资金，作为区住房保障专项资金。
1号地块缴纳耕地开垦费197.688万元，2号地块缴纳耕地开垦费321万元，3号地块缴纳耕地开垦费601.2675万元。
出让文件其它重要内容：
1.楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。出让金总额是指成交楼面地价与公告出让土地部分规划建筑面积的乘积。
2.拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划管理部门批准的规划方案为准。
3.本次拍卖的地块，出让的城镇住宅用地、配建租赁型人才住房的城镇住宅用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建租赁型人才住房的城镇住宅用地划拨给竞得人，租赁型人才住房按照《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》(青政发[2020]2号)实行配租。
4.1-3号地块竞得人须于网上竞拍结束后3月18日至20日与城阳区城阳街道办事处签订《项目投资协议书》。1号地块须引进符合国家发改委2017年第一号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》5.1.1新能源汽车整车相关产业，2号地块须引进符合国家发改委2017年第一号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》6.3.3太阳能发电技术服务相关产业，3号地块须引进符合国家发改委2017年第一号公告《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录》4.1.2生物技术药物相关产业。协议具体内容请登录城阳政务网→政府信息公开→政府部门及街道→城阳街道办事处→土地利用专栏查看，上述协议与签订《成交确认书》需要的其他申请材料一并提交。
5.1-3号地块装配式建筑占比不低于50％，4号地块装配式建筑占比不低于40％，且符合山东省《装配式建筑评价标准》（ DB37/T5127-2018）规定，具体比例以住建部门最终批准的方案为准。其中公共租赁住房等项目全面实施装配式建造。
6.本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。
青岛财经日报/首页新闻 记者 于爽
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