从增量时代到存量时代跨步的中国大城市，城市更新是找寻发展新增长极的重要密码。今年，青岛已迈向城市更新的道路。而令人惊喜的是，在青岛市北建设投资集团的牵头下，市北在过去的一年，已然展开了城市更新的宏伟蓝图。
保护利用提升，民生配套更上一层楼
2月13日，市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会召开。市北强调，要持续推进历史城区保护更新，重塑产业与空间关系，重聚历史城区人气，打造知名特色步行街区和现代化国际大都市“文化客厅”。
可以说，历史城区的保护更新是市北城市更新建设的重中之重。
2021年，以全面还原展现历史街区的总体规划、更新历程、生活场景、传统文化为引领，市北在“修旧如旧”的前提下开展实施了历史城区保护修缮项目，同时还打造了里院生活记忆馆、修缮与规划展览馆及里院博物馆。
在配套提升上，市北启动了美丽街区三期道路规划和设计工作，建成李村路停车场建设并达到运营条件，聊城路体育中心及社会公共停车场项目，馆陶路33号、上海支路停车场在去年启动了建设，建成后将大幅优化老城区的交通环境和产业配套建设。
在加快街区广场建设方面，市北还完成了四方路街区博山路广场建设，并实现了对外开放。此外，易州路广场项目亦处于建设中，与博山路广场一样，作为四方路街区释放出来非常稀缺的配套项目，将在助力四方路历史街区吸引人流涌入的同时，保障其环境品质和承载力。
在过去的一年，台东步行街改造提升项目的表现仍旧亮眼：聚焦打造国家级步行街区，市北建投编制完成了台东步行街区更新策划与启动项目概念城市设计，为街区保留商气、人气特色提供了重要指导依据。台东三路步行街综合服务中心和步行街景观示范点——棋盘广场完工并对外开放，老城区街区环境呈现宜业也宜居面貌。
建设项目提质增效，运营复兴再谱新篇
如何在满足人民幸福生活追求的前提下，打造城市经济增长的强引擎，招商，正为城市更新锦上添花。
整体来看，围绕老城区高质量发展要求，市北正聚焦打好“五大重点项目”攻坚战，以高标准规划设计夯实城市更新基础，以高能效金融力量增强更新能力，以高质量产业导入赋能老城区复兴发展。
从招商成果上看，聚焦到市北四方路街区胶州路以南片，世茂世御酒店、国货青岛、帝力氏产学平台、青岛城市艺术展研中心、岚曦社、荷田水铺、古着店Dora Vintage已分别入驻街区，国货青岛作为第一批入驻企业已进行试运营，其他装修正在进行中。
2021年，在市北建投的“主持”下，市北完成了中德历史城区保护与可持续发展论坛、历史城区招商推介会、RCEP青岛设计节、台东步行街外贸优品汇、青岛啤酒街开街仪式、国庆集市、尚街里潮趣节等重点活动，开启了历史城区招商、宣传工作新的起点。
此外，市北也在中国北方国际油气中心项目、千亩高端新材料产业集聚区项目以及国际船舶管理集聚区项目上取得了长足的进展。
目前，市北正规化建设油气中心展厅和中国北方国际油气中心大厦，大厦已完成项目地块的规划方案论证及出让手续办理，计划于2022年完成招拍挂。千亩高端新材料产业集聚区项目上，市北完成新材料集聚区控规修编，更加快项目征收剩余户清零，还完成了TOD核心区内1-2宗地块的出让。去年，市北正式启动了船舶管理中心建设，推进集聚区产业规划编制，推动智能航运协同创新中心、鑫裕盛船员培训中心等项目尽快落地。
逐浪开新局，扬帆谱华章。2022年，市北还将大力推进投资建设历史片区保护修缮、台东步行街改造提升等城市更新工作，投资布局国际船舶管理集聚区等一批重点项目，努力在市北老城区高质量发展、港产城融合发展中贡献建投力量，让历史城区焕发新生，成为港产城一体发展的典范。
青岛财经日报/首页新闻记者 辛小丽
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