中信证券：预计按揭贷款利率将加速下行

　　中信证券指出，2021年年底，监管开始积极投放按揭贷款，2021年10月和11月的按揭贷款净新增规模显著高于9月水平，积压的存量贷款需求得到了很好的满足。但2021年12月按揭贷款净新增规模明显放缓，微观上说明存量积压的贷款需求已经得到满足，从2022年起按揭贷款投放开始面临需求不足的问题。由于按揭贷款的需求侧严重缺乏议价能力，却又对价格高度敏感，我们认为商业银行争夺市场份额的过程，将伴随着按揭贷款利率的快速下降，从2021年三季度到2022年二季度，按揭贷款利率有望下降50-100个BP，尽管5年期LPR并无明显大幅下降空间。