近年来，房地产开发企业为加强宣传，增加房产销量，经常开展购房抽奖、承诺介绍购房奖金等活动，但与此相关的纠纷也逐渐增多。近日，平度市人民法院审结一起老住户带新住户引发不当得利纠纷案件。
据了解，代某是平度某新开发小区的住户，开发商为增加房产销售量，针对该小区老住户开展了一项名为“老住户发展新住户”的中介购房活动，并承诺对中介成功的住户支付活动奖金6000元。但参加活动的老住户必须实名注册开发商的微信小程序验证身份。梁某是代某的闺蜜，因自身从事房产中介相关工作，得知此项活动后，便与代某商议借其名义注册小程序参加中介活动，约定介绍自己的客户到该小区购房，所得奖金归自己所有，代某表示同意。
双方达成约定后，梁某尽心尽力地介绍客户购房，不久便成功介绍了一名客户，后在微信小程序用代某的名义申请奖金，并按要求提交了代某提供的银行卡账号，小区开发商也向代某的银行卡账户发放了活动奖金。不料，代某收到钱后拒不交给梁某，昔日闺蜜因奖金归属问题对簿公堂。
案件审理过程中，代某称其前夫才是该小区的住户，活动奖金应归其前夫所有。法院经审理认为，代某的身份已由开发商实名认证的小程序审核通过，具有参加老住户发展新住户活动的资格，通过双方的微信聊天记录、通话录音等证据能够佐证两人就借名参加活动达成了口头协议，该协议不违反法律行政法规的强制性规定，代某应遵守约定履行返还奖金的义务，因此梁某要求代某返还奖金，具有事实和法律依据，依法应予支持，遂判决代某返还梁某奖金6000元。后代某不服一审判决，上诉至青岛中院，二审维持原判。
【法官说法】
依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力。生活中借用他人名义参加活动的现象比较常见，如借名参加商场、超市举办的打折活动，借名使用会员身份等。法官提醒大家，为避免纠纷，借用人与出借人之间要形成借用约定，双方应恪守诚信，按照约定全面履行自己的义务。借用协议应尽量采取书面方式，使用微信、短信等方式订立协议时，应留存聊天证据以备不时之需。
青岛财经日报/首页新闻 记者 刘瑞东 通讯员 王晓青 姜昊
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