浮山后国泰项目拟建14万平方米商住综合体

7月22日，青岛市自然资源和规划局发布市北区浮山新区SF0604－903地块规划方案，该项目对原规划方案进行优化调整，拟调整建筑层数、位置。据了解，该项目由青岛国泰开发，拟建总建筑面积14万平方米商住综合体。

根据规划，该项目位于市北区劲松三路以东、滁州路以南，（规划）同德路以北，建设单位青岛国泰大成房地产开发有限公司，规划建设住宅及商业。项目总用地面积34119.8平方米，总建筑面积140156.8平方米，其中地上建筑面积102359.4平方米，包含住宅建筑面积90076.3平方米，商业及公建配套建筑面积12283.1平方米。项目地下建筑面积37797.4平方米，容积率3.0，绿地率33.5％，建筑密度25.4。

该项目已于2020年1月17日进行了社会公示，现结合公示意见及共享阳光理念，对原规划方案进行优化调整。在满足规划要求的前提下，调整方案建筑层数、位置，地上建筑面积不变。具体内容为，6＃楼层数由26F调整为24F；4＃楼层数由21F调整为22F；调整后项目靠北楼栋与北侧现状建筑的建筑间距优于原方案；结合现状及规划道路标高，对场地竖向标高进行调整，调整后拟建场地标高较原方案降低。

据记者了解，该项目与金地华章、金茂府悦府相邻，金茂府悦府6月中旬开盘近期将加推，金地华章售楼处已对外开放，预计7月底或8月初开盘，该项目建成后将为该区域再添崭新商住综合体。

青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽