5月27日，青岛市自然资源和规划局发布崂山区海尔工业园东区改造用地规划批前公示，该项目商业金融用地拟建多维互联智慧园区，是2021年度青岛市重点建设项目；住宅用地拟建科技智慧住宅区，总建筑面积289803平方米，并配套78516平方米人才住房。
根据规划，商业金融用地位于崂山区规划海尔七号路以北，规划海尔四号路以东，建设单位为青岛海云创智商业发展有限公司。该项目用地面积28446平方米，总建筑面积200949平方米，地上建筑面积135972平方米，其中办公面积127208平方米，商业面积7760平方米，物业管理用房1005平方米。地下建筑面积64977平方米，设备用房及车库61477平方米，厨房及餐厅3500平方米。规划车位地上50个，地下1310个，建筑密度40%，绿地率20%。该地块在今年5月14日网拍中，被青岛海云创智商业发展有限公司（海尔产城创）成功收入囊中，以7960元/平方米底价成交，成交价约10.82亿元。规划用途为商业金融用地，出让年限为40年。该地块项目产业类型为国家级工程实验室、跨行业跨领域工业互联网平台；项目投资强度不低于3000万元／亩。
住宅项目位于规划海尔六号路以西，株洲路以北，总用地面积约57581.4平方米，用地性质为二类居住用地。规划地上建筑203796平方米，其中住宅面积196290平方米，人才住房面积78516平方米，并规划了商业网点、邻里中心、社区体育中心、卫生服务站、老年人服务站、文化服务中心、农贸市场等配套设施。规划总户数1697户，车位2211个，绿地率35%。据了解，该地块成交楼面价10773元/平方米，成交总价21.9亿元，该宗地应配建产权型人才住房不少于78516平方米，且不少于981套（套型面积控制在80平方米左右，具体以规划部门批复为准）；产权型人才住房与开发建设单位结算的价格为27230元/平方米（含全装修价格）。另据了解，商务金融地块西侧即为规划的海尔配套学校（九年一贯制），住宅地块东侧为海尔学校（中小学），未来该住宅小区将会有双学区加持。
青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽
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