湛山街道是市南区楼宇经济的重要承载，辖区内分布33座高端商务楼宇，其中税收过亿的楼宇8座，楼宇内企业超过4000家，楼宇员工2.7万人，流动党员650余人，具备打造新兴业态聚集区党建综合体的先天优势。
但在经济高度集聚的城市空间中，开展楼宇党建工作面临着组织难覆盖、阵地难找寻、活动难开展、作用难发挥的先天不足。
因此，湛山街道以打造“红色驿家”楼宇党建品牌为总抓手，坚持党建引领，推行“组织覆盖+阵地支撑”，让党的工作触角延伸至每一座商务楼宇。
强化街道党工委“龙头”作用，2017年，街道成立了“两新”组织综合党委和楼宇综合党委，搭建起“街道党工委—两新组织综合党委—楼宇综合党委”三级组织架构，把党组织建在楼宇最活跃的细胞上。目前，已建立楼宇综合党委18个，覆盖辖区全部33座商务楼宇。
加强楼宇党群服务中心建设，按照“共建共享”的原则，由楼宇物业或企业提供场地、楼宇综合党委具体运行，通过“共建共享”服务企业、服务员工、服务党员，打造集党群活动、政务服务、人才孵化等于一体综合服务平台。目前，已在石油大厦、华润万象城、中铁中心、海航万邦等地标性商务楼宇高标准建设了党群服务中心。
然而，在实践中，传统的“红色驿家”楼宇党建模式面临着服务企业精力不够、服务企业能力不足、服务企业方式单一、服务企业效率不高的问题。
湛山街道打破传统党建模式，打造1+1+N楼宇党建模式，靶向聚焦企业需求，积极构建以党建统领营商环境优化，构建新发展格局的良好局面。
第一个1指的是街道企业服务部。街道在全省率先打造街道企业服务部，坚持以党建为引领、以发展为支撑、以网格为手段、以发展为目标，下设政策推介中心、惠企赋能中心和双招双引中心。
政策推介中心负责协调区直部门、商协会、金融机构、科研院所等有关单位，致力于为辖区企业集中提供审批业务指导、扶持政策咨询、投诉建议处理、信息交流共享、企业需求处置等全方位服务，努力打造成畅通企业诉求、扶持企业做大做强的示范窗口。
惠企赋能中心下设金融专项服务委员会、法律专项服务委员会、人力资源专项服务委员会、媒体专项服务委员会、物业专项服务委员会，用活辖区大企业的资源赋能小微企业发展，同时联合有关商协会、社会化服务机构和中介机构开展各类企业服务活动、人员技能提升培训和经济发展分析论坛等。
双招双引中心功能定位为开展以楼招商、精准招商和“7*24”的“保姆式”服务。落实网格化企业服务，街道副处级以上领导干部全员担任“楼小二”，每栋楼责任具体到人，定格推动，做实企业服务，同时加强与区经济部门的联动，争取支持，在重点领域引进人才、技术、项目。主动推介闲置楼宇，为引进的优质企业，免费提供临时周转办公场地，通过已落户企业的口碑，以商招商，以才招商。依托现有载体项目为企业跑腿、帮办、对接，及时解决新引进企业落地、开办、开工、建设、投产、运行中遇到的各种急难问题，为企业提供“保姆”式优质高效全程跟踪服务。
街道企业服务部设在办事处四楼会议室，定期在辖区33座楼宇轮回办公。
第二个1指的是街道企业服务中心。街道率先打造全省首个街道级的企业服务中心，设置商务洽谈区、自助服务区、宣传路演区、全科帮办区，在企业服务、产业集聚、政策扶持、楼宇载体、企业孵化方面用力。企业服务中心主阵地设在华润大厦A座，辖区楼宇定期巡回服务。
最后一个N指的是红色驿家阵地群。街道强化功能聚焦，细分功能领域，将散落分布于楼宇的红色驿家串珠成链，升级为红色驿家阵地群。海天中心红色驿家聚焦“党建+总部经济”，华润红色驿家聚焦“党建+时尚商圈”，中铁中心红色驿家聚焦“党建+非公企业”，石油大厦红色驿家聚焦“党建+新阶层人士”，中青国合红色驿家聚焦“党建+人才服务”海逸天成红色驿家聚焦“党建+物业服务”。红色驿家阵地群以发挥党组织引领作用为主线，从企业发展实际和员工需求出发开展企业服务活动，实现党建与发展同频共振。
未来，湛山街道将继续深入探索楼宇党建新模式，构筑党建引领、多样服务、多元共治、多方受益的“楼宇生态圈”，努力打造高标准、高站位的总部经济集聚区和楼宇经济新高地，为建设现代化国际大都市核心区贡献湛山力量，展现湛山担当。
记者 李倚慰
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