随着信息技术与现代服务业的发展，金融与科技正在重塑楼宇经济的发展逻辑。6月20日下午，海天中心运营启幕之际，以“楼宇活力品质运营”为主题的金融科技赋能智慧绿色楼宇高品质发展论坛于海天中心盛大召开，国内知名专家大咖齐聚一堂，纵论新时代语境下城市超高层楼宇发展新趋势。现场，青岛市总部经济示范基地资本服务平台也正式启动。
本次论坛由青岛国信集团主办，海天中心承办，青岛资本市场服务基地与未来金融研究院共同协办。
新格局·新高度
六大核心优势，匠铸时代办公空间
放眼全球繁华都市，高层楼宇已然成为助推城市经济发展的引擎。在构建双循环新发展格局的背景下，青岛也亟需通过发展楼宇经济塑造出新的竞争优势。
海天中心、国信金融中心、蓝谷综合体、西海岸科技大厦……论坛现场，青岛国信集团总经理邓友成在致辞中回顾了集团成立以来高质量投资建设高端城市综合体，发展“垂直经济”的光荣征程，并全方位解读了海天中心超5A甲级写字楼在打造高端办公、助力总部经济发展方面的独特优势，向全球企业发出了对接入驻的“邀约”。他表示，国信集团及海天中心将以楼宇经济高品质发展新突破，为青岛新一轮高质量发展作出更大贡献。
作为海天中心七大业态之一，海天中心超5A甲级写字楼，规划建筑面积12万平方米，单层2600平方米，与五星级海天大酒店、超五星级瑞吉酒店、云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、海天MALL、海天公馆共筑浮山湾畔垂直生态城市，以世界级绿色建筑理念及全海景办公体验，刷新青岛商务办公新标准。目前，已确定首批入驻企业，并有多家世界500强企业、国内外知名企业意向入驻。
邓友成介绍，海天中心超5A甲级写字楼的优势可归结为六个方面。“一是青岛首个获得‘LEED金级’与‘绿建三星’双认证的建筑，有效满足金融业等特异性的租赁需求；二是省、市商务部门授予的‘跨国公司（山东）区域总部基地、总部招商基地’，国信集团100%自持运营，保证入驻企业品质；三是青岛第一家实现租税联动政策的楼宇，与省市区政府联合招商，实现城市空间效果与优质租户生态双赢；四是专业打造了3层交易楼层，以此匹配金融行业的高端需求；五是引入了国内一流的物业服务和国际一流的商业楼宇资产运营管理标准，提升企业办公体验；六是以海天中心超完整业态配置综合体独有的聚合实力，为企业构建全业态商务生活圈。”
新趋势·新动向
金融科技加持，丰盈楼宇经济内涵
当前，在新一轮科技革命与产业变革驱动下，楼宇经济步入3.0时代，金融科技赋能下的智慧绿色楼宇有望引领下一个风口。为进一步探寻未来楼宇经济升级路径，全国社会保障基金理事会原副理事长、中国证券投资基金业协会母基金专业委员会主席王忠民，中国银行股份有限公司原副董事长、党委副书记、行长李礼辉，美国F.O.G富尚资产董事长、香港越秀REITs独立董事、BOMA国际建筑业主协会FELLOW亚太不动产协会中国区董事陈晓欧现场奉上了干货满满的主旨演讲。
“楼宇经济数字化拥有广阔前景。”王忠民表示，未来10年数字化房地产有望成为新朝阳行业，与此同时，基于楼宇行业数字化转型将催生更多便捷高效的金融服务方式，为入驻企业带来利好。
李礼辉在《数字资产市场的探索与建设》演讲中指出，随着数字技术发展，中国资本市场也会发生很大的变化，即出现数字资产市场。“未来酒店、住房、景点、设备等实体资产有望实现数字化，并在数字资产市场中进行认证、定价和交易。”
定位跨国公司与世界500强的总部基地，海天中心超5A甲级写字楼启动BOMA认证，以卓越的国际管理团队，打造优质总部企业商务资产。陈晓欧表示，海天中心应从运营价值、平台价值、金融价值三方面入手，持续挖掘自身新的资产核心价值，为青岛发展赋予更多可能。
新探索·新未来
资本服务驱动，引领品质运营风潮
在“资本市场赋能智慧绿色楼宇经济发展”圆桌对话环节，深交所、光大控股、国信金融等知名机构大咖巅峰对话，共瞰在资本市场支持下智慧绿色楼宇经济未来发展方向。专家表示，高端楼宇资本服务开拓创新，将有效推动信息、人才、技术等要素的互动耦合，激发一座城市超乎想象的澎湃活力。
随后，邓友成及中信证券、中国证券监督管理委员会青岛监管局、青岛农村商业银行、光大控股、中金公司、春光里资本相关负责人共同为青岛市总部经济示范基地资本服务平台揭牌。该平台的启动，掀开了海天中心以资本为核心迭代高端商务服务价值、赋能青岛经济高质量发展的崭新一页，将持续为具有发展前景的优质企业提供强有力的资本支撑及上市服务领域智慧支持。
论坛最后，《海天纪事》新书首发仪式举行。青岛国信集团总工程师曲立清与《时代建筑》杂志主编支文军对该书进行发布，书内记载了自1988年海天大酒店建成，至2021年集七大业态于一身的海天中心蝶变归来的历程，以及海天中心超5A甲级写字楼等业态的运营模式。随后，邓友成将书籍交付于青岛市档案馆，并接收该馆授予的图书收藏证书。
对于一座城市来说，写字楼不仅仅是办公的场所，更是一座城市的封面、经济腾飞的象征。在青岛建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市的航道上，海天中心超5A甲级写字楼将嫁接和聚力总部经济最为精华的商业资源、科创资源、文化资源等，坚持把客户需求做到极致的同时，打造青岛经济新引擎、摩天总部地标，持续推动楼宇经济提质增效，助力青岛在高水平对外开放大势中释放更大的活力。
青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽
请输入验证码