市北区四宗热点地块规划出炉 将配建人才住房和公租房

6月3日，青岛市自然资源和规划局发布市北区浮山新区和开平路45号四宗地块规划方案批前公示。据了解，浮山新区金地项目拟建住宅、商业、办公项目，并配建人才住房；开平路45号绿地项目拟建住宅商业项目，并配建公租房。

根据规划，浮山新区3宗地块位于市北区黑龙江路以东、劲松三路以西、滁州路两侧。将建设9栋商品住宅楼座、2栋人才公寓、1栋写字楼和商业。人才住房和写字楼分布在滁州路北侧，商品房全部位于滁州路南侧。其中，SF0604-213地块集中配建租赁型人才住房、大型活力商业、高端总部办公基地，SF0604-405、SF0604-501集中建设高端居住社区和相关公共服务配套。通过建设完善的商业办公配套，打造活力都市商办集群，提升片区形象。据了解，该三宗地块，总建面17.72万平方米，于5月12日成交，最终被青岛市北区若庭瑄置业有限公司（金地）13.73亿元竞得，最高成交楼板价9155元/平方米。

开平路45号将建设4栋楼住宅楼，前面1栋为公租房23+2F和商业网点，后面3栋为商品住宅楼，包括2栋24+1F、1栋25+1F、1栋23+2F公租房和1栋2至4F商业网点。最高的5#楼25+1F的高度达到了82.5米，24+1F为79.4米，经过计算，单层层高约在3.1米左右。项目规划地上建面48738.2平方米，商品住宅32906.88平方米，公租房10957.5平方米，商业配套4873.82平方米，容积率3.5，建筑密度30%，绿地率25%。该地块5月14日下午被绿城以楼板价17000元/平方米+自持商品住宅建面2106.9平方米获得，成交总价6.42亿元，溢价率64.9%，成为市北“新地王”。

青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽