因借款未还，青岛某新能源公司的土地、厂房和设备被司法拍卖，买受人山东某保温材料有限公司已办理过户手续，但被执行人该新能源公司拒不搬走，还将厂房等对外出租。3月31日上午，青岛市中级人民法院出动执行干警10名、法警12名，并联合胶州市人民法院、当地派出所干警20余人对涉案房产、土地进行强制腾退，仅用2小时就完成腾迁工作。
据了解，青岛某新能源公司因未按期偿还借款本金及利息被某银行青岛分行告上法庭。判决生效后，被告该新能源公司仍未还款，该银行遂申请法院强制执行，本案执行标的2563万余元。2020年10月9日，本案在执行过程中，青岛中院拍卖被执行人该新能源公司名下位于胶州市马店镇的土地以及地上建筑物、机器设备，买受人山东某保温材料有限公司以最高价27233514.5元竞得。
2020年11月2日，该保温材料公司办理了过户手续，但被执行人该新能源公司一直拒不交出涉案财产，严重影响了该保温材料公司的合法使用权。期间，尽管法官已多次张贴公告，但涉案厂区内仍有工人活动，厂区内还有一些设备和石子等。原来，被执行人该新能源公司对法院公告视而不见，不仅不主动腾迁涉案房产、土地，还将厂区对外出租，被他人用来生产石子等。
今年3月31日上午，青岛中院决定依法对涉案房产、土地进行强制腾退。执行干警到达现场后发现，厂区门口有人员聚集，执行干警立即上前疏散人群，并拉起警戒线，将无关人员清出现场。在将厂区两个门口封锁后，执行干警根据《强制腾迁方案》分工，展开清场封锁、强制破门、财产登记、财产逐项交接等工作。因厂区面积较大，厂房较多，执行干警兵分两路，对逗留在厂区的若干名工人清场。面对工人的疑虑，法官仔细明理释法，最终工人陆续从厂区离开。此外，厂房内停有多部车辆，执行干警进行了清点。有些厂房大门紧锁，执行干警强制破门，之后进入厂房内部清点设备等财物，并一一登记，此次行动全程录像。
在执行现场，一人自称是部分厂区的承包人，自己承包的部分不在腾迁范围内，且其情绪有些激动。面对其异议，执行法官拿着案卷对其释明涉案房产执行拍卖强制腾退的程序，并告知其可以向有关人员主张其合法权利，其最终退出厂区。经过2个小时的腾迁工作，执行干警顺利将涉案房产、土地交接给买受人该保温材料公司，其对法院的工作表示高度认可。
据悉，强制腾迁是法院强制执行工作中的一项重要内容，是树立司法权威与司法公信力的具体体现。此次执行行动，分工明确，程序规范，切实维护了胜诉当事人合法权益，彰显了人民法院依法严厉打击拒执行为的决心。
青岛财经日报/青岛财经网记者 刘瑞东 通讯员 吕佼
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