日前，记者从青岛国信集团获悉，备受关注的青岛“第一高”青岛国信·海天中心七大业态将于近期陆续启动试营业，7月1日之前将正式向社会大众亮相。海天中心崛起的369米，不仅是青岛的城市天际线，这背后凝聚着无数人的奋斗，更展现了青岛这座城市努力向上发展的姿态。
站在369米的高度看青岛
日前，记者在工作人员的引领下来到海天中心T2塔楼，T2塔楼高度369米，共82层，是青岛天际线的制高点。在这里，可以看到蜿蜒海岸泛起无垠波光；可以看到流淌着城市金融血脉的摩天建筑群；可以看到充满人文意蕴的八大关红瓦绿树；可以看到青岛的标志性雕塑“五月的风”。
据工作人员介绍，青岛国信·海天中心作为首批入选山东省新旧动能转换库的重大项目和青岛市重点项目，定位“国际标准、国内一流、沿海领先”，由国信集团投资开发，总建筑面积49万平方米，是集超5A甲级写字楼、五星级海天大酒店与山东省首家超五星级瑞吉酒店、云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、海天MALL、海天公馆七大业态于一体的超高层城市综合体，主塔楼以369米的“身高”问鼎青岛“第一高”。目前，七大业态中，海天大酒店已于2月18日率先启动部分试营业，全海景自助迅速成为网红打卡地。其他业态按各自节奏有序推进建设转运营，将于近期陆续启动试营业。经过运转调试后，7月1日之前，海天中心将正式向社会大众亮相。
科技力量铸就城市新地标
“防强风是超高层建筑不可避免的话题，青岛海边多风，为了尽量消除风对项目的影响，海天中心在T2塔楼顶部设置了被动型调谐液态阻尼器。”工作人员告诉记者，这是世界上首个非规则水箱的液态阻尼器，通过水箱内波浪的往复运动产生惯性力，达到吸能减振目的，即使在较大风振条件下，依然能有效保障大楼的安全和稳固，满足未来入驻者对舒适度的最高要求。
超高层建筑就像一座竖起来的城市，存在着安全、交通、环境、能源消耗等多种难题，对结构技术、设备技术、电梯技术、防灾技术等要求甚高，而隐藏在背后的科技力量是万丈高楼平地起的基础，作为青岛城市新地标的海天中心也不例外。在内部通风技术层面，海天中心自然通风的单元式玻璃幕墙设计前瞻性十足。为防止因使用中央空调导致交叉感染情况出现，海天中心在设计之初就站在社会公共卫生角度去审视超高层建筑的通风需求，通过超高层通风幕墙技术手段打造了可自然通风的单元式玻璃幕墙，在不影响外立面效果的同时，实现了超高层建筑的自然通风换气。在电梯技术层面，海天中心T2塔楼规划建设了国际5A级写字楼，同时配套了中国北方唯一可变间距超级双轿厢电梯，与印象中一个电梯井配一个电梯轿厢不同，超级双轿厢电梯每个电梯井中有两个轿厢，上下轿厢之间间距可调，可同时停靠在两个不同的楼层。在运行过程中它的效率是普通电梯的两倍，每次每部电梯可运载42人。海天中心从规划、设计、建造和运营管理等多维度运用了绿色建筑技术，比如采用余热废热回收利用系统，与传统方式相比每年约可减少二氧化碳排放424.1吨；幕墙采用夹胶中空超白玻璃，外片玻璃进行半钢化处理，既能保证室内观景的通透清晰，也降低了幕墙的光污染。
匠心助“海浪凌空攀升”
从远处看海天中心，其整体造型恰似海浪凌空，逐层旋转攀升，于至高点以浪尖收尾，凝聚了经典建筑美学和现代建筑科技元素。据了解，这套名为“海之韵”的设计方案兼顾延续海天文化传承及与青岛城市风格相融合，体现了城市精神和建筑的融合，并于2015年获得了国家4项专利。“海天中心造型是非常独特的，结构较之一般项目更加复杂，施工中采用了大量绿色施工技术，将来一定是国内建筑项目绿色施工的典范。”参与过海天中心建设的中国工程院院士肖绪文表示。
据青岛国信海天中心建设有限公司相关负责人介绍，海天中心的设计理念、功能定位、施工工艺都是最顶级的。以幕墙施工为例，为实现“海浪”层层叠加、汇集向上的效果，水平方向，同层相邻单元均不是一个平面，玻璃面间有20厘米的错位；垂直方向，相邻两层单元左右错位布置，上下层玻璃面都有相对8°角的旋转。在如此复杂的施工要求下，要完成17000樘幕墙单元的巨大施工体量，海天中心引进两家业内的龙头幕墙施工团队，并专门举行了5次幕墙专业设计方案专家评审会，反复讨论验证幕墙设计与施工的可行性，相对于普通幕墙设计方案通常仅需一次专家评审的情况，海天中心的幕墙系统可谓饱含匠心。
BIM技术是当下建筑界的热词，也是海天中心团队在设计、建造及后期运维中的重要手段之一。海天中心是青岛首个也是山东省首批全生命周期深度应用BIM技术的超高层大型综合体项目。项目初步设计阶段便引入该技术，避免了上千处设计变更，还在设计、施工以及后期的运维阶段持续应用，实现多专业协同、管线综合、工程量统计、精准维修、交通模拟以及人员疏散等工作的高效进行。“BIM的应用不仅将二维平面的晦涩图纸转变成三维立体的直观模型，而且还通过云端平台将PC端、iPad端和手机客户端串联在一起，使各专业工程师们可以随时随地翻看模型对照检查，极大促进了日常工作的便利性和准确性。”海天中心工程师介绍说。
青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽
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