节后租赁市场止跌上扬 青岛租金水平稳中有升

据贝壳研究院最新数据显示，2021年2月，全国重点18城租赁市场成交量环比止跌上扬，为自去年9月连续降温以来首次升温，青岛市涨幅排名第二，整体来看租金水平稳中有升。

据了解，春节过后，流动人口返城，租赁市场换租及新增需求增加，推动市场热度提高。根据贝壳研究院数据，2021年2月全国重点18城（贝壳平台全国重点18城是北京、长沙、成都、大连、广州、杭州、合肥、济南、廊坊、南京、青岛、上海、深圳、天津、武汉、西安、烟台、重庆）租赁成交量环比上涨8.5%，除北上广深和合肥市成交量环比下降外，其余13个城市环比均有所上涨，青岛租赁成交量环比涨幅约10%。疫情逐步稳定，抑制的租赁需求释放，数据显示，自去年9月开始，全国租赁成交量连续五个月环比下降后，首次环比止跌上扬，市场即将进入租赁旺季。

图：2021年2月全国重点18城租赁成交量及环比变化

租金方面，全国重点18城租金指数均环比上涨，平均月租金为42.1元/平方米，平均租金指数环比上涨1.5%，同比下降5.0%。其中青岛市涨幅排名第二，租金指数环比增长不超过3%，整体来看租金水平稳中有升。

春节过后，流动人口返城，租赁市场换租及新增需求增加。根据往年数据显示，预计3月租赁市场旺季回归，成交量环比保持上涨，租金水平或将继续回升。

图：全国重点18城2021年2月租金指数及变化趋势

青岛财经日报/青岛财经网记者 辛小丽