视频｜新规之下的房贷申请会又难又贵吗?

近日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。买房人2021年向银行申请房贷会不会变得又难又贵呢？　　

上述通知对银行分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限。个人住房贷款余额占比上限方面，大型银行为32.5%，以股份行和个别城商行为代表的中型银行为20%，以城商行、民营银行等为代表的小型银行为17.5%。

业内人士认为，房贷新规在微观上对个人住房贷款市场影响有限，新规主要约束的是房贷占比过高的银行，而非所有银行。此外，设定个人住房贷款占比上限，银行可能会倾向于额度、贷款利率、放款周期等方面合规的调整。　　“个人住房贷款超标的银行，会按照要求在2至4年内压降额度。也有不少银行不用调整，如果一家银行没申请上，购房族可以多咨询几家。”业内人士建议。