工行、农行、中行、建行和邮储银行5家国有银行都于昨天（8月25日）起对符合条件，而且还没有办理定价基准转换的个人住房贷款进行批量转换，统一调整为LPR定价。
消费者仍有选择权
从5家国有银行的公告内容来看，此次批量转换范围包括2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款，但不包括公积金个人贷款。
对于此次批量转换，多家银行在公告中表示，是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。
不过，这也不代表消费者没有选择权。民生银行首席研究员温彬说：如果我们个人还是想用固定利率，也没有问题，可以随时在今年底之前跟银行联系，选择适合自己的利率方式。
LPR改革成效明显
当前正处于存量浮动利率贷款定价基准向LPR转换工作的收尾阶段，顺利完成存量浮动利率贷款定价基准向LPR转换，是实现以LPR为贷款定价“锚”的关键一步。
招联金融首席研究员董希淼认为，一年来，LPR改革的成效主要体现在两个方面：一是形成了利率传导机制。二是推动了存款利率市场化，这意味着货币政策向存款利率的传导效率也得到提高。
董希淼：第一，LPR逐步取代贷款基准利率，成为贷款定价的主要参考。尽管现在贷款基准利率还没有取消，但是新发放贷款就是全部以LPR作为定价基准，存量贷款也多数开始转向LPR，这是一个成果。
第二，在此基础上，进一步疏通了货币政策传导的机制，贷款利率与LPR挂钩，LPR跟公开市场操作利率挂钩，这样政策利率的变化就能够更加及时地传导到贷款利率。
7月份的LPR报价显示，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，也就是较改革后的首次报价分别下降了40个基点、20个基点。
这一年间，也实际减轻了实体经济的融资成本。温彬说：通过LPR的改革，在推进融资成本下降方面，应该说成效还是比较显著的。从去年8月份到目前这一年来，LPR的利率报价下降了大概是40个基点，但是银行的实际贷款利率下降的幅度是超过这个比例的。
来源：央广天下财经
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