老四方旧厂房蝶变“城市客厅”

青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 辛小丽） 12月14日，青岛市自然资源和规划局发布中车四方智汇港—城市客厅项目规划方案，该项目原址为青岛四方机车车辆厂交流传动机车实验厂房，改造后将成为文化、商服建筑，让工业遗存建筑蝶变重生。

根据规划，该项目位于市北区杭州路16号，本次改造拟在尊重原工业遗存建筑设计风格的前提下，融入时尚、未来、科技感的元素，更新改造为文化、商服建筑，展现整个园区都市科学城的总体定位，项目将打造成中车四方厂区城市更新试点项目。设计充分运用新旧材料，“修旧如旧，补新以新”，通过旧的材料（清水砖墙） ＋现代化的修复工艺手法＋新的材料（玻璃幕墙／工业风水泥墙面涂料），使得原工业遗存建筑重生活力。项目改造后，维持原厂房建筑体量，内部结合使用功能设计为地上两层（局部有二层夹层）文化、商服建筑。 

项目用地面积为2618.9平方米，总建筑面积为3900平方米，均为地上建筑，其中文化建筑和商服建筑各占1900平方米，物业用房面积100平方米，项目容积率为1.5。

据了解，11月18日，中车四方智汇港项目开工仪式在市北区杭州路16号举行。中车四方智汇港项目将建设成以轨道交通装备为关键核心产业集群，融入特色商业的智慧产业示范园，形成科技创新发展、区域经济增长的“新高地”，“共和国机车的摇篮”将华丽变身为青岛环湾老工业区转型发展的“主引擎”。在规划中，经科学论证，繁荣百年的四方机厂部分将被保留下来，作为青岛城市历史和风貌的一部分，对其进行修旧如旧“有温度”的改造，保留好那段历史和痕迹。同时，为了提升社区的承载能力，体现中车的社会责任，中车四方智汇港项目为城区无偿贡献了教育、公园绿地和市政道路等总计约285亩用地，占总土地面积的44.5%，包括社区卫生服务中心、街道综合文化站、街道级体育活动中心等，满足滨海新区南片区控规单元配套及教育配套需求。