青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 姜姗）近日，与青岛国际邮轮母港区一路之隔，广兴里等历史城区保护更新试点项目正式开园，为老城复兴注入新的活力。至此，青岛也正式迈出传承历史文脉、留住城市记忆、全力复兴西部老城区的崭新步伐。
在投资青岛就是投资国家战略的引领下，市北区作为青岛承接各项国家战略、推动各项改革举措的重要担当者和践行者，围绕国际航运贸易金融创新中心核心区建设攻势，迈入了城市更新的关键期。而青岛城市空间的存量资产成为了促进动能升级“提质增效”的关键爆破点。
在此大势之下，作为深圳存量地产领导者的深圳厚业集团山东区域总部正式落户市北区。厚业集团董事长白云蛟表示，在市北区广阔的市场发展前景的感召下，随着《市北区招商引资促进办法》等红利政策也陆续发布出台，自己对市北区乃至青岛市发展充满无限信心。而未来“南深圳，北青岛”将成为集团发展的两大重心。对此，市北区国际航运贸易金融总部集聚平台专职副主任杨磊表示，厚业的落户对市北区的产业布局与规划产生重要影响，也将为青岛存量物业注入更多国际前沿的创新精神与运营活力。
入局：青深合作结硕果打造文旅新地标
“作为第一批前往深圳参加体悟实训的青岛干部，我当时入职的就是深圳厚业集团。”市北区国际航运贸易金融总部集聚平台专职副主任杨磊说，入职期间，厚业集团在存量地产方面的先进理念和企业文化给他留下的印象颇深。回青岛后，在深圳结下的深厚情谊与良好联系也在一直延续。
不仅如此，在山东区域总部落户市北之前，厚业集团已经入选首批青岛市北区政府战略合作企业，相继建设了中铁青岛广场-繁花街区、M2文创园、金茂湾·金湾荟、名汇国际、国华、世奥国际等项目。其中，作为青岛与深圳深度合作的文旅项目之一，M2文创园备受关注，该项目位于市北区特色商贸区辽宁路与吉林路交汇处，体量约38000㎡，由11栋楼宇及一个艺术广场构成，是涵盖公寓、文创主力企业、配套商业三大业态的人才创意社群。M2前身原是青岛第三针织厂，建于上世纪七十年代左右，2018年底，市北区政府与厚业集团合作，共同将其打造成一个集文创办公、产品交易展示、居住休闲于一体，提供创意设计、展示交易、人才公寓运营、联合办公、文创商业、社群活动等配套服务的综合文创产业园平台，意为打造青岛文创新地标。
杨磊时刻关注这些项目在青岛的发展情况。今年年初，新冠疫情肆虐，众多企业受到重创，其中就包括厚业集团在2018年底建设的M2文创园。杨磊及时提醒集团方面，短时间内疫情造成的冲击无法消失，建议文创园向“网红经济”转型。集团立即行动部署，目前，M2文创园的招商情况非常乐观。
现状：为青岛城市发展注入“深圳力量”
杨磊“急企业之所急”的态度，以及政府多方的协助与关怀，让厚业集团非常感动。出于青岛对企战略发展方向的认同和对市北区服务效率的满意，厚业集团董事长白云蛟决定将厚业集团的山东区域总部落在市北，“在过去的短短一年时间，厚业已经在青岛各大商务区布局商务运营业务，尤其是在市北区开展的商业运作项目和文创园区项目，为当地商业商务的运作模式带来良好的示范作用，在市场上备受关注。相信在政府的指引和支持下，厚业能够在青岛取得更长远的成绩。”他表示，未来将依托厚业雄厚的专业团队和城市空间运作资源，在产业导入、老城复兴、城市更新、综合整治、新商业运营、商务空间运营、城市市政配套服务等板块，为青岛城市发展和都市化建设注入深圳力量。
杨磊表示，厚业集团的山东区域总部落户市北后，将打破当地原有的房地产经营模式，引入一级房地产项目整合、品牌化开发的新模式，为一部分政府项目的市场化提供更为专业化的服务。同时，新模式的导入也将对市北区的产业导入与定位规划具有深远影响。
前瞻：有望扛起青岛存量地产界大旗
厚业集团作为深圳存量地产领导者，自入选首批青岛市北区政府战略合作企业后，相继在青岛落地中铁青岛广场-繁花街区、M2文创园等。作为今年的开篇之作，厚业集团在青岛市西部城区迅速落地新商业项目，通过与央企中国金茂合作，打造商业空间运营项目——金茂湾·金湾荟。据了解，这里将打造成为集商业、办公、住宅、酒店于一体的百万体量国际湾区综合体，目前正在进行为期五年的统一招商运营。
以存量地产空间的价值提升力为核心，专注空间规划和运营管理。近年来，厚业精耕深圳，立足粤港澳大湾区，辐射全国，相继在重点城市开发新项目，逐步完成全国性战略布局。有业内人士表示，此次进驻青岛，新厚业有望扛起青岛存量地产界的大旗，为青岛存量物业注入更多国际前沿的创新精神与运营活力。
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