房屋租赁纠纷“零成本”化解 莱西法院教您解锁“多元调解”新模式

青岛财经日报/青岛财经网（记者 林红 通讯员 陈晓雪 谭美娜）  5月19日下午，莱西市人民法院办结一起诉前调解案件，实现特邀调解与司法确认程序无缝对接，进一步推动繁简分流实质化运作。值得一提的是，整个过程双方当事人没有花费任何费用。

2018年，倪某将门面房租给邴某，后邴某欠付部分租金，倪某便想要通过诉讼的方式追讨欠款。2020年5月12日，倪某在进行网上立案时，操作页面显示可以选择诉前调解，便按照提示进入微信的“多元调解”小程序，选择莱西法院特邀人民调解员调解此案，即时调解员便受理此案。

随即，调解员电话与双方当事人取得联系，了解到邴某租赁倪某的门面房用于经营烧烤店，但是受疫情影响，烧烤店一直没有开张营业，故未支付租金。如今，邴某想解除租赁合同，而倪某以未到租期为由拒绝解除租赁合同，同时要求邴某支付欠付的租金及违约金。经调解员3天的沟通调解，最终双方达成调解意见，并在“多元调解”小程序上远程签订调解协议。

5月19日，双方当事人到莱西法院申请司法确认，至此，一起房屋租赁纠纷圆满化解。

据介绍，“多元调解”小程序上线后，当事人若有调解意向，可以不经过诉讼程序，直接选择调解，通过视频或到调解室面对面协商，极大方便当事人。相比于法庭，调解场所没有针锋相对的状态，可有效缓解双方紧张的对立关系。当事人达成调解意向后，可以当场申请司法确认，不必按照传统模式进行诉讼、等待法院判决，司法确认程序自立案之日起30日内必须完成审查，较传统审判更快速高效。司法确认后，若负有义务一方当事人不履行义务，权利人可依据司法确认裁定书直接向人民法院申请强制执行。此外，诉前调解及司法确认不收取诉讼费，当事人不用花一分钱便可有效化解纠纷。