“真没想到胶州征迁倒地的速度这么快，更没想到项目的容积率能提升到2.6，这样园区容纳更多企业数量，企业效益和亩均产出量也能增加了。”4月23日，在九龙街道万洋众创城项目征迁建设现场，万洋众创城项目副总经理陈显静看到基本结束的征迁场面高兴地说道。
据了解，万洋集团成立于1998年，是一家制造业聚集平台运营商和中小企业服务商。青岛（胶州）万洋众创城项目建筑面积约370万平方米，计划总投资100亿元人民币，分为上合示范区、李哥庄镇和铺集镇三大板块，计划引进一批以装备智造、电气电子、食品加工和轻工产品智造为主导产业的企业，建设集智造研发、电子商务、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理及生产生活配套为一体的低碳智造众创园，打造制造业集聚平台。
其中上合示范区版块总建筑面积约 150 万平方米，在项目规划初期，如果按照同质项目的参考标准，万洋众创城项目的建筑容积率最低不小于1.5即可，为充分践行“亩均论英雄”的理念，实现向地下要空间和向空中要效益，胶州市工业和信息化局等部门与项目建设方紧密对接，提高土地节约集约化利用，力争最大化“亩产值”。根据规划，一层生产性用房根据招商需求进行分割，独幢厂房二层及以上生产性用房按层分割，双拼及多拼厂房二层及以上生产性用房根据竖向单元按层分割。
“项目的规划容积率提升到了2.6，项目园区容纳企业由400家扩展到700家，可以实现年产值 60亿元，亩均税收达到每亩30万元。”据工业和信息化局副局长吴彬介绍，“通过发动企业‘朋友圈’，为科技研发、高端装备制造等土地集约型企业入住项目园区牵线搭桥，完善项目园区企业的产业链上下游需求，吸引更多优质企业入驻。”
从今年二月底征迁工作开展以来，九龙街道加快项目征迁倒地工作，2月27日工作组进行测量评估，3月24号片区地上附着物复核基本结束，3月27号土地征收工作进入签约阶段，截至目前，万洋众创城项目上合示范区版块土地签约征收工作已经基本完成。
“容积率的提升可以增加项目园区产值和加速企业转型升级，真正实现‘低密度’和‘高收益’，我们公司决定到胶州来投资发展，就是看到了胶州广阔的发展前景和良好的营商环境，用了不到一个月的时间就完成了土地征收工作，让我们感受到胶州速度和九龙效率。”陈显静对项目的建设充满信心。
“下一步，我们将秉承‘全生命周期’的服务宗旨，进一步营造‘亲清’营商环境，让企业家感受到胶州热情和九龙温度，成为我们这座城市‘最铁合伙人’，并引荐更多大项目、好项目来到上合示范区投资兴业、发展壮大。”九龙街道党工委书记潘树春说。
青岛财经日报/青岛财经网记者 聂艳林 通讯员 王雪妍 王钰淇
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