青岛一季度新房成交17063套 成交量逐步恢复 4月预计44盘入市

青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 辛小丽） 据锐理新媒体最新统计数据显示，2020年青岛一季度商品房成交17063套，同比下降30.14%，进入3月份，成交量已逐步恢复至春节前水平，4月预计将有44盘入市。

成交同比下降近三成

统计数据显示，2020年一季度青岛市商品房成交17063套，同比下降30.14%；成交面积202.19万平方米，同比下降27.75%；其中商品住宅共计成交14394套，同比下降27.57%；成交面积172.27万平方米，同比下降28.43%。商品房成交均价为14503元/平方米，同比上涨3.63%；商品住宅成交均价14405元/平方米，同比上涨4.69%。

从各区域新房成交情况来看，西海岸新区依然位列首位，成交套数7860套，成交面积11.12万平方米，其中商品住宅成交6440套，成交面积77.25万平方米；城阳区以5024套，60.10万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交3860套，成交面积50.77万平方米；胶州市成交套数3319套，成交面积39.41万平方米，位列第三，其中商品住宅成交3023套，成交面积35.52万平方米。

主城区，市北区成交最多，成交1027套，住宅639套，其中原市北区成交245套，住宅22套；原四方区成交782套，住宅617套；其次是李沧区，成交731套，住宅375套；崂山区成交595套，其中住宅373套；市南区成交167套，其中住宅23套。

3月新房成交逐步恢复

虽然受疫情和春节长假影响，一季度新房成交不佳，但从周数据来看，3月份成交量已逐步恢复。从2月初的最低点7套、12套到3月初的793套、1056套，每周都在不断上涨。上周（3月23日-3月29日）青岛商品住宅成交2270套，环比上涨16.8%，成交面积27.08，环比上涨22.6%，已恢复至春节前的周成交量平均水平。成交均价13970元/平方米，基本和前一周持平，变化不大。

从上周成交排行榜前十名项目来看，成交集中在胶州、城阳、西海岸新区和即墨，主城区成交较少。胶州仅荣盛锦绣外滩一个项目就成交135套，而市南、市北、李沧、崂山四区成交总共151套。

4月预计44盘入市主城占7盘

据统计，4月预计有44个楼盘首开或加推，主城区占7盘。崂山两个纯新盘都极具看点，分别是临宜家的地铁小高层青岛印象品和海尔产城创东方悦府。

市北的华能郡府是海云庵商圈近年来为数不多的新供房源，准现房170套；金地锦宸，位于地铁2号和4号线泰山站。

李沧区的三个盘中，龙湖春江天境和首创禧悦天海，价格变化不大，相对稳定。纯新盘广润熙悦靠近双地铁和李村商圈，预估价2.3~2.6万元/平方米。