青岛财经日报/青岛财经网讯（记者 辛小丽） 3月30日，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，招商竞得金华路45号地块，首进主城区；青岛中瑞华创竞得城阳区夏庄街道地块。3月份青岛土拍市场火爆，出让地块90宗，二季度预计出让地块129宗，鲜有土地出让的主城区，也将有11宗地块入市。业内分析，土地市场的回暖将给房地产市场注入活力。
招商竞得金华路45号地块
3月30日，擎科国际有限公司和青岛招商海德置业以6.92亿元联合拿下市北区金华路45号（中油通用改造项目）地块，成交楼板价9800元/平方米。此次是招商首进主城区，之前项目分布于高新区和即墨区。
据了解，该地块位于金华路45号，占地面积20162.4万平方米，规划建筑面积70568.4平方米；其中城镇住宅23556.04平方米，产权型人才公寓18785平方米，住宅总体占比约60%，商业占比40%。容积率3.5，起拍总价6.92亿元，竞买保证金3.46亿元。
该地块位于老四方区域，周边居住成熟度较高，且紧邻在建地铁1号线，交通便利，周边有碧桂园云镜项目在售，均价在24000元/平方米左右。
中瑞华创拿下夏庄地块
3月30日，青岛中瑞华创商业管理有限公司以1.71亿元底价竞得城阳区夏庄街道1宗地块，成交楼板价4535元/平方米。
该地块位于城阳区夏庄街道王沙路东、夏庄村社区南，占地46666平方米，出让土地部分面积37333平方米，规划建筑面积37706.13平方米，划拨租赁型人才公寓土地面积9333平方米，建筑面积9426.53平方米。地块起始楼面价4535元/平方米，起拍总价1.71亿元。
据出让文件显示，竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区夏庄街道办事处签订《合作协议》并为城阳区夏庄街道办事处实现到账外资不低于3000万美元，在签订协议后2个月内再为城阳区夏庄街道办事处实现到账外资不低于1000万美元。
青岛二季度拟拍地129宗
据记者了解，3月27日，青岛市自然资源和规划局发布公告，2020年二季度拟招拍挂出让国有建设用地129宗。西海岸新区做为楼市热点区域，供地数量最多，为47宗，共2224.81亩；胶州片区做为后起之秀，供地数量29宗，共1396.44亩。
去年鲜有土地出让的主城区，也有市北区和李沧区共11宗土地出让。市北区共有6宗，值得注意的是有2宗位于新都心，一宗位于黑龙江路以西，长沙路以南，1宗为位于蚌埠路以北，宁乡路以西。李沧地块均位于李沧东部，共计5宗地，除去1宗工业外，还有2宗商住地和2宗商业用地，其中最大面积地块位于金水路以南，汉川路以东，规划建面26.45万平方米，为商住用地。
土地市场拉动投资增长
近期，青岛市自然资源和规划局频发拍地公告，无疑是要给市场注入一针“强心剂”。
业内人士表示，全国疫情防控已经取得阶段性成效，切实抓好疫情防控的同时统筹做好经济社会发展，成为各地的新课题。房地产作为国民经济发展的支柱产业，受此次疫情影响冲击，亟待“破冰”。现阶段，网上土地招拍挂受疫情影响比较少，适时加大土地供应，将促进投资、增加财政收入，形成多赢的局面。
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